¿Qué uso se dará al inmueble arrendado? (Selecciona una sola opción)

PLAZO INDEFINIDO: Las partes no indican un tiempo mínimo ni máximo de duración del contrato. Para terminarlo se debe hacer mediante desahucio judicial, y en ese caso el juez fijará la fecha de restitución, dando al arrendatario un plazo de 2 meses desde la notificación del desahucio, más 1 mes por año con un máximo de 12 meses. 

PLAZO FIJO SIN RENOVACION: Las partes fijan un periodo determinado de duración del contrato. terminado ese plazo, termina el contrato. Se puede pactar por período (30 días, 6 meses, 1 año) o por fechas desde y hasta. 

PLAZO FIJO CON RENOVACION AUTOMATICA: Las partes fijan un periodo  no muy largo de duración del contrato, generalmente 6 meses a un año, pero señalando que ese periodo se renueva de manera automática por otro de la misma duración, y así sucesivamente, a menos que una parte comunique a la otra que ello no ocurra mediante un aviso que se debe dar con una anticipación mínima también fijada en el contrato.    

La ley establece que todo incumplimiento del contrato de arrendamiento produce su terminación, de modo que  por esa vía están contempladas la mayoría de las obligaciones principales o típicas de todo contrato de arrendamiento. Si quieres establecer otras prohibiciones adicionales que generen la posibilidad de solicitar judicialmente, en la medida de comprobarse,  la terminación anticipada del contrato, agrégalas aquí.  

La garantía en nuestro modelo de contrato está establecida como una cantidad de dinero que la parte arrendataria entrega a la parte arrendadora para ser utilizada en reparaciones, rentas impagas, pago de consumos básicos, gastos comunes, daños o deterioros e incumplimientos del contrato en general. El monto inicial o su saldo después de aplicados los descuentos deberá ser restituida a la parte arrendataria dentro del plazo máximo de 30 días corridos desde la fecha de la restitución del inmueble arrendado. En este modelo puedes elegir garantía en pesos o en Unidades de Fomento.

Adicionalmente puedes exigir que una o dos personas distintas a la parte arrendataria se constituyan en avalistas,  fiadores y codeudores solidarios para responder de las obligaciones del contrato. Usualmente, cuando la parte arrendataria es una empresa, el  o los representantes de ésta se constituyen de esa forma.