16 Leieavtale

16.1 Utleier

Navn: Sandefjord Næringsforening Gründeriet ved Benedicte Eian Iversen
Org.nr: 994 514 595
Telefon: 920 94 042
E-post: benedicte@grunderiet.no
Adresse: Dronningens gate. 5, 3211 SANDEFJORD

16.2 Leietakeren

{firmanavn}({organisasjonsnr9})/v {navn}
E-post: {epost}
Tlf: {telefon}

16.3 Leieforholdet gjelder

Adresse: Dronningens gate 5, 3211 SANDEFJORD

17. Overtakelse og tilstand

Leieobjektet overtas i den stand det er ved oppstart, slik det er vist ved befaring.

Leietaker må gi skriftlig melding om eventuelle mangler innen rimelig tid etter overtakelse. Forhold som leietaker kjente eller burde kjent til ved oppstart, kan ikke senere påberopes.

18. Adgang og sikkerhet

Leietaker er ansvarlig for tildelt kode, app-tilgang eller annen adgang til lokalene.

Adgang skal ikke deles med uvedkommende.

Tap, misbruk eller sikkerhetsbrudd skal meldes umiddelbart til utleier. Kostnader ved utskifting, omkoding eller andre sikkerhetstiltak kan belastes leietaker.

19. Husregler og drift

Leietaker plikter å følge gjeldende husregler, brann- og sikkerhetsrutiner samt øvrige retningslinjer for eiendommen.

Utleier kan oppdatere slike regler ved behov.

20. Endringer i leieobjektet

Leietaker kan ikke foreta endringer, installasjoner eller tilpasninger i lokalene uten utleiers skriftlige forhåndsgodkjenning.

Utleier kan stille vilkår for slik godkjenning, herunder at endringer tilbakeføres ved fraflytting.

21. Vedlikehold og skade

Leietaker plikter å behandle lokalene med tilbørlig aktsomhet.

Leietaker er ansvarlig for skade forårsaket av seg selv eller personer leietaker har gitt tilgang til lokalene.

Dersom leietaker ikke utbedrer forhold etter skriftlig varsel, kan utleier utføre arbeidet for leietakers regning.

22. Fraflytting

Ved opphør av leieforholdet skal plassen tilbakeleveres ryddet, rengjort og i forsvarlig stand, med unntak av alminnelig slit og elde.

Leietakers eiendeler skal være fjernet senest siste dag av leieforholdet. Eiendeler som ikke er fjernet innen 14 dager, anses som etterlatt og kan disponeres eller fjernes av utleier for leietakers regning.

23. Tvangsfravikelse

Leietaker vedtar at tvangsfravikelse kan kreves dersom:

-leie eller avtalte ytelser ikke betales
-avtalen er opphørt

jf. tvangsfullbyrdelsesloven § 13-2 tredje ledd.

24. Konkurs

Ved leietakers konkurs kan utleier avslutte avtalen med umiddelbar virkning, med mindre konkursboet trer inn i avtalen.

25. Pant og overdragelse

Leieavtalen kan ikke pantsettes eller overdras uten utleiers skriftlige samtykke.

Vesentlige eierskapsendringer anses som overdragelse av avtalen.

26. Forholdet til lovverket

Avtalen gjelder foran utfyllende regler så langt loven tillater.

27. Krav før oppstart

Leietaker må ha etablert selskap med organisasjonsnummer for å få tildelt plass på Gründeriet.

Leietaker skal fremlegge skatteattest. Dersom selskapet ikke har hatt omsetning, kan utleier kreve personlig skatteattest.

28 Konfidensialitetsavtale

28.1 Innledning

Jeg deltar i prosjektet «Gründeriet» i regi av Sandefjord Næringsforening («SNF»), og vil i den forbindelse kunne erverve sensitive forretningsopplysninger eller annen informasjon som enten er konfidensiell eller av en slik karakter at den ikke skal være tilgjengelig for offentligheten. I den forbindelse påtar Gründeren seg følgende forpliktelser:

28.2 Taushetsplikt

Gründeren forplikter å bevare taushet om all informasjon som denne mottar i forbindelse med Gründeriet og øvrige gründere tilknyttet Gründeriet, og forplikter seg til å holde informasjonen utilgjengelig for andre som ikke er involvert i Gründeriet, samt til ikke å utnytte informasjon på en utilbørlig eller illojal måte av noen art.

Taushetsplikten omfatter ikke opplysninger som er offentlig tilgjengelig.

Taushetsplikten er ikke til hinder for utveksling av informasjon mellom dem som etter avtaler er gitt tilgang til taushetsbelagt informasjon.

28.3 Aktsomhetsplikt, kopieringsforbud og tilbakeleveringsplikt

Gründeren skal oppbevare all mottatt skriftlig og elektronisk materiale på forsvarlig måte, slik at ikke uvedkommende får tilgang til informasjonen. Tilsvarende gjelder skriftlig og elektronisk materiale som lages av Gründeren herunder egne notater og dokumenter, i forbindelse med diskusjoner med øvrige gründere, SNF og i tilknytning til taushetsbelagt informasjon.

Kopiering, fotografering eller mangfoldiggjørelse av taushetsbelagt informasjon skal ikke skje uten Sandefjord Næringsforenings forutgående skriftlige samtykke.

Sandefjord Næringsforening kan til enhver tid kreve all skriftlig og elektronisk informasjon tilbakelevert, og slettet fra Gründerens servere, datamaskiner mv. Dette gjelder også kopier som Gründeren har av taushetsbelagt materiale. Videre kan alle notater som er taushetsbelagte kreves makulert/slettet.

28.4 Taushetserklæringer fra Gründerens representanter

Gründerens forpliktelser etter denne konfidensialitetsavtale gjelder tilsvarende for Gründeren sine representanter. Med representanter menes, foruten ansatte og styremedlemmer/tillitsmenn, alle som bistår Gründeren og mottar opplysninger som omfattes av Gründerens taushetsplikt etter denne avtale.

Gründeren plikter å se til at hver representant som har mottatt eller skal motta taushetsbelagte opplysninger underskriver en taushetserklæring på samme betingelser og vilkår som fremgår av denne avtalen.

28.5 Ansvar

Gründeren er ansvarlig for tap som måtte oppstå som følge av mislighold av forpliktelser etter denne avtalen, herunder også tap som skyldes at en representant opptrer i strid med denne avtalen. Oppnår Gründeren eller dens representanter økonomiske fordeler ved å /pyte denne avtalen, plikter Gründeren å betale Selskapet et beløp tilsvarende den fordel som er oppnådd.