Ermittlung der wirtschaftlichen Restnutzungsdauer von Immobilien

1
Für was für ein Objekt soll die wirtschaftliche Restnutzungsdauer berechnet werden?* Dies ist ein Pflichtfeld.
Eigentumswohnung
Mehrfamilienhaus
Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser
Wohnhäuser mit Mischnutzung
Bürogebäude, Geschäftshäuser, Banken
Lagergebäude
2
3
Bitte legen Sie das Wertermittlungsjahr fest.* Dies ist ein Pflichtfeld.Das Wertermittlungsjahr bestimmt das Jahr, auf das sich die Ermittlung der Restnutzungsdauer bezieht. Die in den folgenden Fragen zu berücksichtigende Zustände beziehen sich auf den jeweiligen Zeitraum vor diesem Stichtag.
2021
2022
2021
2020
2019
Wertermittlungsjahr
4
Wertermittlungsjahr
5
WEST-15
6
GND 80
7
GND 70
8
GND 60
9
GND 50
10
GND 40
11
GND Objekt
12
GNDObjektminuszehn
13
GNDObjektpluszehn
14
Kalkulatorische GND
15
Wann wurde die Immobilie fertiggestellt?* Dies ist ein Pflichtfeld.
Baujahr
16
Erfolgte eine Kernsanierung des Objektes?Eine Kernsanierung umfasst sämtliche baulichen Sanierungsmaßnahmen, um die Bausubstanz eines bestehenden Gebäudes vollständig wiederherzustellen und in einen (nahezu) neuwertigen Zustand zu versetzen. Hierfür wird das Gebäude bis auf die tragenden Strukturen, wie etwa Fundamente, tragende Wände und Decken, zurückgebaut. Zu den Bestandteilen einer Kernsanierung gehören i.d.R. das Erneuern der Dachkonstruktion samt Dacheindeckung sowie der Fassade mit Fenstern und Türen. Des Weiteren wird im Inneren die Haustechnik, also Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallation, vollständig erneuert. Meist erfolgt in diesem Zuge auch eine Grundrissverbesserung sowie Aufwertung des gesamten Objektes.
Nein
Bitte auswählen
Ja
Nein
Kernsanierung erfolgt?
2022
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2000
1999
1998
1997
1996
1995
1994
1993
1992
1991
1990
1989
1988
1987
1986
1985
1983
1982
1981
1980
1979
1978
1977
1976
1975
1974
1973
1972
1971
1970
In Welchem Jahr wurde die Kernsanierung fertiggestellt?
17
fiktives Baujahr
18
fiktivesGebäudealterTEXT
19
fiktivesBaujahrTEXT
20
vorlrechnRND
21
Text Kernsanierung
22
Langtextkernsanierung
23
Kalkulatorisches Baujahr
24
tatsächliches Alter der Immobilie
25
relatives Alter
26
kalkulatorischesrelativesAlter
27
Kalkulatorisches Alter
28
Für das gewählte Objekt {ltspanStylecolor} wurde eine übliche Gesamtnutzungsdauer bei ordnungsgemäßer Instandsetzung von {gndObjekt} Jahren ermittelt.
29
Wurde das Dach inkl. einer verbesserten Wärmedämmung modernisiert?
Keine Maßnahme durchgeführt
Bitte auswählen
Keine Maßnahme durchgeführt
Dacherneuerung in den Jahren 2000 bis 2011
Dacherneuerung in den Jahren 2012 bis 2017
Dacherneuerung in den Jahren 2018 bis 2022
Dacherneuerung?
ohne Verbesserung der Wärmedämmung
Bitte auswählen
mit Verbesserung der Wärmedämmung
ohne Verbesserung der Wärmedämmung
Mit oder ohne Wärmedämmung?
Bitte die durchgeführten Maßnahmen kurz beschreiben
30
DachText
31
DacherneuerungPunkte
32
DachWärmedämmungPunkte
33
DachPunkte
34
Wurden die Fenster und Außentüren modernisiert?
Keine Maßnahme durchgeführt
Bitte auswählen
Keine Maßnahme durchgeführt
Modernisierung in den Jahren 2000 bis 2014
Modernisierung in den Jahren 2015 bis 2022
Modernisierung der Fenster?
Bitte die durchgeführten Maßnahmen kurz beschreiben
35
FensterPunkte
36
Wurden die Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser) modernisiert?
Keine Maßnahme durchgeführt
Bitte auswählen
Keine Maßnahme durchgeführt
vollständige Erneuerung in den Jahren 2007 bis 2014
teilweise Erneuerung in den Jahren 2015 bis 2022
Leitungssysteme?
Bitte die durchgeführten Maßnahmen kurz beschreiben
37
LeitungssystemePunkte
38
Wurde die Heizungsanlage modernisiert?
Keine Maßnahme durchgeführt
Bitte auswählen
Keine Maßnahme durchgeführt
Erneuerung in den Jahren 2007 bis 2014
Erneuerung in den Jahren 2015 bis 2022
Heizung modernisiert?
Bitte die durchgeführten Maßnahmen kurz beschreiben
39
HeizungsanlagePunkte
40
Wurde eine Wärmedämmung der Außenwände vorgenommen?
Keine Maßnahme durchgeführt
Bitte auswählen
Keine Maßnahme durchgeführt
teilweise Dämmung in den Jahren 2007 bis 2014
vollständige Dämmung in den Jahren 2007 bis 2014
teilweise Dämmung in den Jahren 2015 bis 2022
vollständige Dämmung in den Jahren 2015 bis 2022
Wärmedämmung der Außenwände?
Bitte die durchgeführten Maßnahmen kurz beschreiben
41
WärmedämmungPunkte
42
Wurde das/die Badezimmer modernisiert?
Keine Maßnahme durchgeführt
Bitte auswählen
Keine Maßnahme durchgeführt
teilweise Erneuerung in den Jahren 2007 bis 2022
vollständige Erneuerung in den Jahren 2007 bis 2022
Erneuerung Badezimmer?
Bitte die durchgeführten Maßnahmen kurz beschreiben
43
BadezimmerPunkte
44
Wurde eine wesentliche Verbesserung des Innenausbaus (Decken, Fußböden, Treppen) vorgenommen?
Keine Maßnahme durchgeführt
Bitte auswählen
Keine Maßnahme durchgeführt
teilweise Verbesserung in den Jahren 2007 bis 2022
vollständige Verbesserung in den Jahren 2007 bis 2022
Verbesserung Innenausbau?
Bitte die durchgeführten Maßnahmen kurz beschreiben
45
InnenausbauPunkte
46
Wurde eine wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung vorgenommen?
Keine Maßnahme durchgeführt
Bitte auswählen
Keine Maßnahme durchgeführt
teilweise Verbesserung in den Jahren 2007 bis 2022
vollständige Verbesserung in den Jahren 2007 bis 2022
Verbesserung Grundrissgestaltung?
Bitte die durchgeführten Maßnahmen kurz beschreiben
47
GrundrissgestaltungPunkte
48
Ihr Objekt ist zu jung!Für diese Kombination aus Objektalter und Modernisierungsgrad ist die Ermittlung einer modifizierten Restnutzungsdauer gemäß Sachwertrichtlinie nicht zulässig.
49
Objektanschrift* Dies ist ein Pflichtfeld.
Strasse
Straße und Hausnummer (zweite Zeile)
Stadt
PLZ
Bitte auswählen
Bitte auswählen
Afghanistan
Albania
Algeria
American Samoa
Andorra
Angola
Anguilla
Antigua and Barbuda
Argentina
Armenia
Aruba
Australia
Austria
Azerbaijan
The Bahamas
Bahrain
Bangladesh
Barbados
Belarus
Belgium
Belize
Benin
Bermuda
Bhutan
Bolivia
Bosnia and Herzegovina
Botswana
Brazil
Brunei
Bulgaria
Burkina Faso
Burundi
Cambodia
Cameroon
Canada
Cape Verde
Cayman Islands
Central African Republic
Chad
Chile
China
Christmas Island
Cocos (Keeling) Islands
Colombia
Comoros
Congo
Cook Islands
Costa Rica
Cote d'Ivoire
Croatia
Cuba
Curaçao
Cyprus
Czech Republic
Democratic Republic of the Congo
Denmark
Djibouti
Dominica
Dominican Republic
Ecuador
Egypt
El Salvador
Equatorial Guinea
Eritrea
Estonia
Ethiopia
Falkland Islands
Faroe Islands
Fiji
Finland
France
French Polynesia
Gabon
The Gambia
Georgia
Germany
Ghana
Gibraltar
Greece
Greenland
Grenada
Guadeloupe
Guam
Guatemala
Guernsey
Guinea
Guinea-Bissau
Guyana
Haiti
Honduras
Hong Kong
Hungary
Iceland
India
Indonesia
Iran
Iraq
Ireland
Israel
Italy
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Japan
Jersey
Jordan
Kazakhstan
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Kiribati
North Korea
South Korea
Kosovo
Kuwait
Kyrgyzstan
Laos
Latvia
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Lesotho
Liberia
Libya
Liechtenstein
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Luxembourg
Macau
Macedonia
Madagascar
Malawi
Malaysia
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Mali
Malta
Marshall Islands
Martinique
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Mauritius
Mayotte
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Micronesia
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Monaco
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Montenegro
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Mozambique
Myanmar
Nagorno-Karabakh
Namibia
Nauru
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Netherlands
Netherlands Antilles
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New Zealand
Nicaragua
Niger
Nigeria
Niue
Norfolk Island
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Northern Mariana
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Palau
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Papua New Guinea
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Peru
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Pitcairn Islands
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Puerto Rico
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Republic of the Congo
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Russia
Rwanda
Saint Barthelemy
Saint Helena
Saint Kitts and Nevis
Saint Lucia
Saint Martin
Saint Pierre and Miquelon
Saint Vincent and the Grenadines
Samoa
San Marino
Sao Tome and Principe
Saudi Arabia
Senegal
Serbia
Seychelles
Sierra Leone
Singapore
Slovakia
Slovenia
Solomon Islands
Somalia
Somaliland
South Africa
South Ossetia
South Sudan
Spain
Sri Lanka
Sudan
Suriname
Svalbard
eSwatini
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Switzerland
Syria
Taiwan
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Tanzania
Thailand
Timor-Leste
Togo
Tokelau
Tonga
Transnistria Pridnestrovie
Trinidad and Tobago
Tristan da Cunha
Tunisia
Turkey
Turkmenistan
Turks and Caicos Islands
Tuvalu
Uganda
Ukraine
United Arab Emirates
United Kingdom
United States
Uruguay
Uzbekistan
Vanuatu
Vatican City
Venezuela
Vietnam
British Virgin Islands
Isle of Man
US Virgin Islands
Wallis and Futuna
Western Sahara
Yemen
Zambia
Zimbabwe
Sonstige
Land
50
Bitte laden Sie ein Bild der Immobilie hoch* Dies ist ein Pflichtfeld.(jpg, jpeg, png oder gif)
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51
Eigentümer der Immobilie* Dies ist ein Pflichtfeld.
Vorname
Nachname
52
Anschrift des Eigentümers* Dies ist ein Pflichtfeld.
Strasse
Straße und Hausnummer (zweite Zeile)
Stadt
Bundesland
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Albania
Algeria
American Samoa
Andorra
Angola
Anguilla
Antigua and Barbuda
Argentina
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Central African Republic
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Chile
China
Christmas Island
Cocos (Keeling) Islands
Colombia
Comoros
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San Marino
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Somalia
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Turks and Caicos Islands
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Uganda
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Uruguay
Uzbekistan
Vanuatu
Vatican City
Venezuela
Vietnam
British Virgin Islands
Isle of Man
US Virgin Islands
Wallis and Futuna
Western Sahara
Yemen
Zambia
Zimbabwe
Sonstige
Land
53
Modernisierungspunkte
54
Modernisierungsgrad
55
a
56
Geht die Formel?
57
b
58
c
59
modRNDTeil1
60
modRNDTeil2
61
modRNDTeil3
62
modRNDErgebnis
63
Modgrad
64
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E-Mail* Dies ist ein Pflichtfeld.
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Dieser Kaufvertrag kann innerhalb zwei Wochen ohne Angabe von Gründen widerrufen werden.
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