Von der Feststellungserklärung zur Grundsteuer sind alle Grundstücke, Gebäude und Eigentumswohnungen betroffen, die sich zum 01.01.2022 in Ihrem Eigentum befanden.

Füllen Sie bitte für jedes Grundstück, Gebäude oder Eigentumswohnung eine gesondertes Formular aus.

 

Nützliche Unterlagen

 

Folgende Unterlagen helfen Ihnen beim Ausfüllen des Formulars.
Sie können diese auch direkt in diesen Formular hochladen.

 

Dokument	Inhalt
Grundsteuerbescheid	Den Grundsteuerbescheid haben Sie von der Gemeinde erhalten, wo das Grundstück/Grund und Boden liegt
Kaufverträge	Im Kaufvertrag sind Angaben bzgl. der Größe des Grund und Bodens und Angaben zum Grundbuch (Grundbuchblatt und Flurstück) aufgeführt.
Grundbuchauszüge	Haben Sie noch Grundbuchauszüge zu Ihrem Gebäude oder Grundstück − dann reichen Sie diese bitte ein.
Erklärung zur Feststellung des Einheitswerts	Diese Erklärung wurde z. B. beim Kauf eines Gebäudes oder Grundstücks vom Finanzamt angefordert
Einheitswertbescheide	Für jeden Grundstückskauf haben Sie einen „Einheitswertbescheid“ vom Finanzamt erhalten. Bitte reichen Sie uns diese Bescheide ein.
Grundsteuerbescheid	Den Grundsteuerbescheid haben Sie von der Gemeinde erhalten, wo das Grundstück/Grund und Boden liegt
Teilungserklärungen	Im Zusammenhang mit dem Kauf einer Eigentumswohnung haben Sie auch eine Teilungserklärung erhalten.
Bauplan des Architekten	Beinhaltet die Baubeschreibung und die Grund- und Wohnflächen.
Lageplan	Beinhaltet u. a. Angaben zur Gemarkung und Flurstücks-Nummern

Erklärung

[1] Unbebatues Grundstück: gehört nicht zu einem Betrieb der Land- und Forstwirtschaft und es befinden sich auf diesem keine benutzbaren (bezugsfertigen) Gebäude

[2] Wohngrundstück: Bebaute Grundstück mit mindestens einer Wohnung

[3] Einfamilienhaus: Einfamilienhaus à Eine Wohnung, mindestens 50 % der gesamten Wohn-/Nutzfläche Wohnzwecken genutzt und kein Wohneigentum

[4] Zweifamilienhaus: Zweifamilienhaus à Zwei Wohnungen, mindestens 50 % der gesamten Wohn-/Nutzfläche zu Wohnzwecken genutzt und kein Wohneigentum

[5] Mietwohngrundstück: Mietwohngrundstück à  Mehr als 80% der Wohn- und Nutzfläche wird für Wohnzwecke genutzt und kein Wohneigentum

[6] Wohnungseigentum: Wohneigentum à Sondereigentum an einer Wohnung und der dazugehörige Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Eigentum

Erklärung

[1] Teileigentum: Sondereigentum an nicht zu Wohnzwecken genutzten Räumen und der dazugehörige Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen

[2] Geschäftsgrundstück: Mehr als 80% der Wohn- und Nutzfläche dient eigenen/ fremden betrieblichen/ öffentlichen Zwecken und kein Teileigentum

[3] Gemischt genutztes Grundstück: Teilweise zu Wohnzwecken und teilweise eigenen/ fremden betrieblichen/ öffentlichen Zwecken genutzt und keine andere Kategorie

[4] Sonstiges bebautes Grundstück: Keine der anderen Kategorien zuordenbar, u. a. Vereinshäuser, Turnhallen, Jagdhütten

Nur bei Neugegründeten Wohn oder Teileigentum

1	Gemischt genutzte Grundstücke [Wohnhäuser mit Teileigentum,  Mehrfamilienhäuser oder Wohnhaus mit gemischt genutzten Grundstücken]
2	Banken und ähnliche Geschäftshäuser
3	Büro, Verwaltungsgebäude
4	Gemeindezentren, Vereinsheime, Saalbauten, Veranstaltungsgebäude [z.b. Bürgerhaus, Großraumdisco, Kino, Konzertsaal]
5	Kindertagesstätten, Kindergärten, allgemeinbildende Schulen, berufsbildende Schulen, Hochschulen, Sonderschulen
6	Wohnheime, Internate, Alten oder Pflegeheime [Jugendheim, Tagesstätte,
7	Krankenhäuser, Kliniken, Tageskliniken, Ärztehäuser
8	Beherbergungsstätten, Hotels, Verpflegungseinrichtungen, Bars, Tanzbar, Nachtclub
9.1	Sporthallen, Indoor Spielplatz, Kletter-, Kart-, Skihalle
9.2	Tennishallen
9.3	Freizeit, Kultur und Heilbäder
10.1	Verbrauchermärkte, Baumärkte, Discountermarkt, Gartenzentrum, Markthalle, Großmarkthalle, Möbelhaus - Eingeschossig
10.2	Kauf und Warenhäuser, (Apotheke, Boutique, Laden, Einkaufszentrum, Möbelhaus - Mehrgeschossig)
10.3	Autohäuser ohne Werkstatt
11.1	Betriebs und Werkstätten ohne Hallenanteil, Industrielle Produktionsgebäude, Massivbauweise
11.2	Mehrgeschossige Betriebs- und Werkstätten mit einem hohen Hallenanteil, Industrielle Produktionsgebäude, überwiegend Skelettbauweise, (Abfertigungshalle, Terminal, Bahnhofshalle)
12.1	Lagergebäude ohne Mischnutzung, Kaltlager (weitere: gewerblich genutzte frei stehende Überdachung, Logistikzentrum)
12.2	Lagergebäude mit bis zu 25% Mischnutzung (Logistikzentrum)
12.3	Lagergebäude mit mehr als 25% Mischnutzung
13	Museen, Theater, Sakralbauten
14	Reithallen, ehemalige landwirtschaftliche Mehrzweckhallen, Scheunen und Ähnliches
15	Stallbauten
16	Hochgarten, Tiefgaragen und Nutzfahrzeuggaragen
17	Einzelgaragen, Mehrfachgaragen
18	Carports und Ähnliches