• DATOS DE LA PARTE ARRENDADORA

  • Importante: De acuerdo a la nueva Ley devuélveme mi casa, (Nro. 21.461) para poder acogerse al procedimiento judicial de restitución sumaria este contrato debe ser firmado ante notario público. Para ello, el notario exigirá que la parte arrendadora exhiba los documentos que lo habilitan para arrendar. Averigua cuáles son esos documentos y requisitos en esta entrada de nuestro blog.      

  • La mujer casada en sociedad conyugal no puede dar en arrendamiento sus bienes raíces propios ni los bienes raíces sociales, debe hacerlo el marido. El marido casado en sociedad conyugal, por su parte, puede dar en arrendamiento los bienes raíces sociales hasta por un plazo un máximo de 5 años, y sobre ese plazo requiere la autorización de la mujer. 

  • Los convivientes civiles que hayan pactado comunidad de bienes deberán celebrar ambos este contrato. En ese caso este modelo de Chilecontratos no es el adecuado. :(

  • DOMICILIO DE LA PARTE ARRENDADORA

     

  • Indica un solo domicilio para la empresa / institución y su(s) representante(s) 

     

  • DATOS DE LA PARTE ARRENDATARIA

  • REPRESENTANTE(S)

  • DOMICILIO DE LA PARTE ARRENDATARIA 

     

  • Indica un solo domicilio para la empresa y sus representantes  

     

  • QUÉ SE ARRIENDA

  • DIRECCIÓN DEL INMUEBLE ARRENDADO 

     

  • DESTINO DEL INMUEBLE

  • ¿Qué uso se dará al inmueble arrendado? (Selecciona una sola opción)

  • ENTREGA y EQUIPAMIENTO

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  • DURACION DEL CONTRATO

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  • PLAZO INDEFINIDO: Las partes no indican un tiempo mínimo ni máximo de duración del contrato. Para terminarlo se debe hacer mediante desahucio judicial, y en ese caso el juez fijará la fecha de restitución, dando al arrendatario un plazo de 2 meses desde la notificación del desahucio, más 1 mes por año con un máximo de 12 meses. 

    PLAZO FIJO SIN RENOVACION: Las partes fijan un periodo determinado de duración del contrato. terminado ese plazo, termina el contrato. Se puede pactar por período (30 días, 6 meses, 1 año) o por fechas desde y hasta. 

    PLAZO FIJO CON RENOVACION AUTOMATICA: Las partes fijan un periodo  no muy largo de duración del contrato, generalmente 6 meses a un año, pero señalando que ese periodo se renueva de manera automática por otro de la misma duración, y así sucesivamente, a menos que una parte comunique a la otra que ello no ocurra mediante un aviso que se debe dar con una anticipación mínima también fijada en el contrato.    

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  • RENTA

  •  Interés corriente: Es el promedio de las tasas de interés cobradas por las instituciones bancarias.

    Interés máximo convencional: Es el promedio de las tasas de interés cobradas por las instituciones bancarias aumentado en un 50%.

  • PROHIBICIONES O CONDICIONES ESPECIALES

  • GARANTIA Y FIANZA

  • La garantía en nuestro modelo de contrato está establecida como una cantidad de dinero que la parte arrendataria entrega a la parte arrendadora para ser utilizada en reparaciones, rentas impagas, pago de consumos básicos, gastos comunes, daños o deterioros e incumplimientos del contrato en general. El monto inicial o su saldo después de aplicados los descuentos deberá ser restituida a la parte arrendataria dentro del plazo máximo de 30 días corridos desde la fecha de la restitución del inmueble arrendado. En este modelo puedes elegir garantía en pesos o en Unidades de Fomento.

     

  • Adicionalmente puedes exigir que una o dos personas distintas a la parte arrendataria se constituyan en avalistas,  fiadores y codeudores solidarios para responder de las obligaciones del contrato. Usualmente, cuando la parte arrendataria es una empresa, el  o los representantes de ésta se constituyen de esa forma.  

     

  • OTROS ACUERDOS

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  • Tu contrato será enviado a tu correo inmediatamente efectuado el pago en Webpay. Recuerda que puedes volver a editarlo o modificarlo en forma gratuita las veces que quieras en las 24 horas siguientes al pago.

     

     

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