Bạn có coi trọng ngôi nhà của mình không? Xin vui lòng đọc dưới đây để xem nếu bạn bị ảnh hưởng.
Hỗ trợ AB 1035 - Đề xuất toàn tiểu bang về Ổn định Tiền thuê nhà cho Chủ nhà Di động
Vào năm 2020, Đạo luật bảo vệ người thuê nhà CA (AB1482) đã trở thành luật, khiến hầu hết các chủ nhà tăng tiền thuê nhà hơn 5% cộng với tỷ lệ lạm phát trong một năm là bất hợp pháp. Luật này không bao gồm tiền thuê lô nhà di động (MH) cho chủ sở hữu nhà di động. Điều lệ thành phố Huntington Beach (HB) nghiêm cấm các sắc lệnh ổn định tiền thuê nhà (RSO) và kiểm soát tiền thuê nhà. HB có 17 cộng đồng MH (MHC). Chúng tôi đã cố gắng trong 1 năm rưỡi để thuyết phục Hội đồng Thành phố sửa đổi Hiến chương để cho phép một RSO dành cho MHC. Các nhà đầu tư tổ chức đã quyên góp cho nhiều ứng cử viên Hội đồng Thành phố và hiện có tên trong các ủy ban đưa ra quyết định chống lại các chủ sở hữu MH. Thành phố không có hành động.
Trong khi các quan chức Thành phố phớt lờ lời cầu xin của chúng tôi, giá thuê đang tăng chóng mặt. Trong 20 năm, giá thuê ở một số MHC đã tăng từ $150/tháng lên $2.850/tháng! Trong 7 năm qua, 7 trong số 17 MHC đã được mua bởi các nhà đầu tư săn mồi, những người ngay lập tức tăng tiền thuê mà không bị hạn chế. Làm thế nào để các chủ sở hữu nhà cao tuổi và có thu nhập thấp đến trung bình có thể lập ngân sách cho loại tăng này? Chúng tôi, cư dân của MHC khác với những người thuê nhà khác: ngoài tiền thuê nhà, chúng tôi có thể trả tiền thế chấp; chúng tôi thanh toán các tiện ích, bảo hiểm, thuế, bảo trì và bảo dưỡng. Chúng tôi có những khoản đầu tư khá lớn vào nhà của chúng tôi.
Chúng tôi buộc phải rời khỏi nhà của mình bởi giá thuê tăng! Không có sẵn nhà ở giá rẻ dành cho người có thu nhập thấp ở HB và danh sách chờ theo Mục 8 cho Quận Cam đã bị đóng vô thời hạn. Danh sách chờ nhà ở Mục 42 của Quận đã đóng hoặc có thời hạn 5-10 năm. HB đã thua một vụ kiện trị giá 3,5 triệu đô la vì không sản xuất được nhà ở giá rẻ cho người có thu nhập thấp. Vào tháng 2 năm 2023, Tổng chưởng lý CA đã thông báo cho HB rằng sắc lệnh phân vùng được đề xuất của thành phố sẽ vi phạm luật tiểu bang được thiết kế để đảm bảo khả năng tiếp cận nhà ở giá rẻ. Hội đồng Thành phố đã chỉ đạo Luật sư Thành phố chống lại các yêu cầu về nhà ở của Tiểu bang.
Chủ sở hữu công viên HB tình nguyện 30-40 giờ/tuần để đạt được RSO. Chúng tôi đã nghiên cứu các vấn đề; giáo dục công chúng; thành lập một liên minh phi lợi nhuận gồm hơn 900 chủ nhà; Hội đồng thành phố kén chọn; các quan chức được bầu thông báo; và kết nối với các chủ sở hữu nhà MHC trên toàn tiểu bang.
Nghị sĩ Al Muratsuchi đã đáp lại lời cầu xin của chúng tôi. Ông đã giới thiệu AB 1035 để thiết lập RSO trên toàn tiểu bang cho MHC. Việc thông qua nó sẽ mang lại sự nhẹ nhõm cho nhiều người cao tuổi, cựu chiến binh và các gia đình có thu nhập thấp đang đối mặt với nguy cơ vô gia cư trên khắp California. Việc thông qua nó sẽ cho phép các chủ sở hữu MHC tiếp tục kiếm được lợi nhuận nhưng ở mức quy định. Nó sẽ là một cứu cánh cho chủ sở hữu nhà MHC. Chúng tôi yêu cầu các nhà lập pháp tiểu bang - Dân biểu và Thượng nghị sĩ - cùng với Dân biểu Muratsuchi thông qua đạo luật rất quan trọng này.
Để biết chi tiết về một số chiến thuật có chủ ý được thực hiện bởi một số chủ sở hữu của MHC, vui lòng truy cập trang web Liên minh của chúng tôi tại hbmhrc.org nơi bạn có thể ký vào phiên bản điện tử của bức thư này.
CHÚNG TÔI CẦN SỰ GIÚP ĐỠ CỦA BẠN NGAY BÂY GIỜ! HỖ TRỢ AB 1035.