Immobilienbewertung

Immobilienbewertung

für erbschaft-/schenkungssteuerliche Zwecke
Name Auftraggeber *

VornameNachname
E-Mail Adresse*
beispiel@beispiel.de
Um was für eine Immobilie handelt es sich
Adresse des zu bewertenden Grundstücks oder Flurnummer und Gemarkung*

Straße und Hausnummer

Straße und Hausnummer (zweite Zeile)

StadtBundesland
Hinweis: Im Regelfall werden wir Ihnen auch Angaben zu einem eventuellen Vergleichswert auf Basis des entsprechenden Immobilienmarktberichts des örtlichen Gutachterausschusses nennen.

Sachwertverfahren

Teil 1
Größe des Grundstücks
Bodenrichtwert
nur falls bereits sicher bekannt
Nenner Miteigentumsanteil lt. Kaufvertrag am Grundstück
nur bei Wohnungseigentum (Eigentumswohnungen)
Zähler Miteigentumsanteil lt. Kaufvertrag am Grundstück
nur bei Wohnungseigentum (Eigentumswohnungen)
Mitteilung von Besonderheiten
nur falls notwendig

Ertragswertverfahren

für bebaute Grundstücke (nicht EFH/ZFH/ETW)
Größe des Grundstücks
Bodenrichtwert
nur falls bekannt
Mitteilung von Besonderheiten
nur falls notwendig
Bruttogrundfläche des Gebäudes *
Länge x Breite x Anzahl Geschosse (inkl. Keller)
Baujahr *
des Gebäudes
Wohn-/Nutzfläche gesamt *
z.B. Wohnung 50 m2, Büro 20 m2, Lager 100 m2
Nutzung des Gebäudes als*
besteht eine Abbruchverpflichtung *
Vermietung
Modernisierungsmaßnahme innerhalb der letzten 10 Jahre

- Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung- Modernisierung der Fenster und Außentüren- Modernisierung der Leitungssysteme (Strom,Gas,Wasser,Abwasser)- Modernisierung der Heizungsanlage- Wärmedämmung der Außenwände- Modernisierung von Bädern- Modernisierung des Innenausbaus (z.B. Decken,Fußböden,Treppen)- Wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung
Übliche Jahresnettokaltmiete *
soweit von tatsächlicher Miete abweicht
tatsächliche Jahresnettokaltmiete *
Höhe der Miete?
Mitteilung von Besonderheiten
nur falls notwendig

Vielen Dank für Ihre Angaben.

Im Regelfall werden wir Ihnen auch Angaben zu einem eventuellen Vergleichswert auf Basis des entsprechenden Immobilienmarktberichts des örtlichen Gutachterausschusses nennen.

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Sachwertverfahren