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  • Gracias por tu confianza en nosotros

    En Zibahome by Marlene Cortés valoramos tu preferencia y nos emociona acompañarte en el proceso de venta de tu propiedad; trabajamos exclusivamente en las mejores zonas de Querétaro como Altozano, La Vista, La Espiga, Lomas del Campanario, Nuevo Refugio, Zibatá, Zákia, Zarú, Zizana y Ziré, lo que nos permite ofrecerte un servicio especializado y enfocado en encontrar al comprador ideal para tu inmueble, si tu propiedad está ubicada en las zonas mencionadas llena el formulario por favor, en breve serás contactado.
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  • Estatus de la propiedad

    Esto nos va a permitir darte una asesoría personalizada para que, llegado el momento de vender, puedas aprovechar exenciones de ISR u otros beneficios fiscales, y también detectar si hace falta algún documento clave.

  • 2. EXENCIÓN DE ISR
    ¿Sabías que puedes exentar el ISR por venta de una propiedad hasta 700,000 UDIS ($5,856,306 MXN aprox. por propietario)?

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  • 2. DEDUCCIÓN DE ISR

    Artículo 121. Las personas físicas que obtengan ingresos por la enajenación de bienes podrán deducir:

    I. El costo de adquisición actualizado conforme al artículo 124 de esta Ley. Para bienes inmuebles, este costo no podrá ser menor al 10% del monto de la enajenación.

    II. Las inversiones en construcciones, mejoras o ampliaciones de bienes inmuebles o certificados de participación inmobiliaria no amortizables, excluyendo gastos de conservación. También se actualizarán según el artículo 124.

    III. Gastos notariales, impuestos, derechos por escrituras de adquisición y enajenación, y el impuesto local por ingresos derivados de la venta de inmuebles, siempre que hayan sido pagados por el enajenante. Se podrán deducir los pagos por avalúos de dichos bienes.

    IV. Comisiones y mediaciones pagadas por el enajenante relacionadas con la adquisición o venta del bien.

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