Contract de Comision

 

CONTRACT DE INTERMEDIERE

 

I.PĂRŢILE: Societatea Natur ADS SRL – RECO Imobiliare, J5/857/20.04.2016, CUI 35986511, reprezentată de {numeAgent}, în calitate de INTERMEDIAR şi persoana juridică / fizică (dl./ d-na.): {numeComplet} având sediul/domiciliul în loc. {adresaImobilului}, adresa {adresaDomiciliu18}, CNP/CUI {cnp}  jud.{localitateDomiciliu19}, tel. mobil {telefonClient}, în calitate de BENEFICIAR.

II. OBIECTUL CONTRACTULUI:

Art.1 Agenția se angajează să găsească beneficiarului o proprietate de cumpărat sau închiriat conform criteriilro acestuia.

III. DURATA CONTRACTULUI

Art.2 Prezentul contract este valabil atâta timp cât obiectul lui nu este îndeplinit.

IV. CONDIŢII GENERALE

Art.3 Cele două părţi semnatare ale prezentului act consimt că prin încheierea formalităţilor de vânzare – cumpărare sau închiriere obiectul contractului de intermediere este îndeplinit, iar intermediarul este în drept să solicite plata comisionului pentru serviciile prestate. Comisionul este descris în anexa nr.1 a acestui contract. 

Art.4 În cazul în care prezentul contract se încheie prin reprezentant, reprezentantul preia toate obligaţiile cumpărătorului din prezentul contract.

Art.5 În cazul în care beneficiarul contractului nu cumpără nici una din proprietățile prezentate, acesta nu mai are nici o obligație de plată față de intermediar.

V. OBLIGAŢIILE INTERMEDIARULUI

Art.6 Să caute proprietăți conform criteriilor specificate de beneficiar, sa organizeze vizionări și să asiste beneficiarul în negocierea prețului.

VI. OBLIGAŢIILE BENEFICIARULUI

Art.7 Beneficiarul se obligă la plata către Intermediar a unui comision conform pachetului de reprezentare ales prin Anexa nr. 1 din valoarea stabilită în ante-contractul/ contractul de vânzare-cumpărare sau închiriere, in termen de maxim 5 zile de la data la care el (sau persoana fizică sau juridică, care l-a mandatat) sau o rudă ori interpus al acestuia, a semnat contractul de vânzare-cumpărare sau închiriere (pe care il pune – în copie – la dispoziția Intermediarului fiind aplicabile dispoziţiile art 2101 alin. 1 din Codul Civil), cu partenerul indicat de Intermediar. În caz contrar, neplata integrală a comisionului implică, pe lângă plata acestuia, plata unei penalităţi de întârziere 2% din valoarea comisionului pe fiecare zi de întârziere până la data plăţii efective, baza de calcul fiind preţul de vânzare prevăzut în prezentul contract, valoare care în situaţia dată nu este negociabilă.

Art.8 Dacă beneficiarul nu achită comisionul la termenul stabilit, va achita intermediarului, comisionul datorat calculat la preţul de listare prevăzut în prezentul contract, valoare care în situaţia dată este nenegociabilă şi plata unei penalizări de 2% din valoarea comisionului pe fiecare zi de întârziere până la data plăţii efective.

Art.9 Clientul se obligă să nu contacteze direct proprietarii imobilelor prezentate de intermediar în vederea tranzacționării și ocolirii intermediarului de la plata comisionului. În situaţia în care, fără să anunţe intermediarul, beneficiarul, cumpără sau închiriază proprietatea în cauză, direct sau prin alt intermediar, beneficiarul trebuie să achite intermediarului pe lângă dublul comisionului, si suma de 10.000 EURO cu titlu de daune interese. Prin beneficiar se înţelege atât semnatarul contractului cât şi soţul/soţia, rudele şi afinii de gradul I – II ai acestora precum şi alte persoane interpuse.

VII. ALTE CLAUZE:

Art.10 În toate cazurile de neplată a comisionului, debitorul va fi considerat în întârziere de la data încheierii antecontractului sau contractului de vânzare – cumpărare autentic în cazul în care nu s-a încheiat antecontract, sau contractului de închiriere, nefiind nevoie notificarea prin Executorul Judecătoresc;

Art.11 Intermediarul va întocmi o anexă de vizionare toate pentru proprietățile prezentate. În cazul în care beneficiarul nu agreeaza nici o proprietate prezentată, acesta poate să popună proprietăți de vizionat agenției, fiind aplicabile aceleași condiții de plată.

Art.12 Litigiile de orice fel nesoluționate pe cale amiabilă, vor fi înaintate instanţei de judecată competent.

Art.13 Prezentul contract s-a încheiat în 2 exemplare, unul pentru fiecare dintre părţile semnatare.

 

ANEXA 1

Standard

-          Antecontract sub semnătură privată

-          Comision achitat doar la găsirea și achiziția / închirierea proprietății

-          Maxim 10 vizionări

-          Recomandare notar

-          Suport call-center L-V, 09:00-20:00

3% + TVA din valoarea de achiziție (50% +TVA din valoarea primei chirii în cazul contractelor de închiriere)

  

Gold

-          Include serviciile pachetului Standard, plus:

+         Colaborare cu alți agenți de la RECO pentru a identifica proprietăți potrivite

+         Fără limită de vizionări

+         Posibilitate de vizionare LIVE sau ONLINE

+         Verificarea actelor

 4% + TVA din valoarea de achiziție (75% +TVA din valoarea primei chirii în cazul contractelor de închiriere)

 

VIP

-          Include serviciile pachetului Gold, plus:

-          Reprezentarea în colaborare cu alți agenți din piață

5% + TVA din valoarea de achiziție (100% +TVA din valoarea primei chirii în cazul contractelor de închiriere)

ANEXA NR. 2

LA CONTRACTUL DE INTERMEDIERE (persoane fizice)

 Partile de comun acord au convenit incheierea prezentei anexe la contractul de intermediere prin care stabilesc urmatoarele, in conformitate cu dispozitiile Regulamentului European 2016/679:

– Beneficiarul este de acord cu privire la prelucrarea datelor sale cu caracter personal de catre operatorul Natur ADS SRL, avand datele de identificare din capitolul I;

 – Prelucrarea datelor cu caracter personal se face in scopul executarii contractului de intermediere. Furnizarea datelor cu caracter personal reprezinta o obligatie necesara pentru incheierea contractului de intermediere. Consecintele nerespectarii obligatiei de furnizare si acord de prelucrare a datelor cu caracter personal duc la nevalabilitatea contractului de intermediere;

– Datele cu caracter personal prevazute in prezentul contract de intermediere sunt folosite doar pentru executarea contractului de intermediere. De asemenea Beneficiarul este de acord ca operatorul sa transmita datele cu caracter personal catre autoritati sau institutii publice (la solicitarea expresa a acestora), birouri notariale (in vederea transmiterii documentatiei pentru incheierea antecontractelor sau contractelor autentice de vanzare-cumparare), catre reprezentantii financiari-contabili ai operatorului, daca este cazul.

 – Beneficiarul declara ca este de acord sa fie contactat telefonic si prin e-mail de catre reprezentantii operatorului pe perioada de valabilitate a contractului de intermediere si ulterior expirarii perioadei de valabilitate, in vederea executarii contractului, actualizarii ofertelor sau pentru ca operatorul sa solicite feedback cu privire la serviciile prestate;

– Stocarea documentelor care contin date cu caracter personal se face atat pe suport hartie, in arhivele securizate ale operatorului, cat si in suport informatic, in baza de date;

 – Datele cu caracter personal vor fi stocate pe o perioada de 5 ani;

 – Beneficiarul are dreptul de a solicita operatorului: accesul la datele personale, rectificarea sau stergerea acestora sau restrictionarea prelucrarii sau a dreptului de a se opune prelucrarii si dreptul la portabilitatea datelor. Drepturile pot fi exercitate printr-o cerere transmisa pe adresa de e-mail: reco@recoimobiliare.ro

– Beneficiarul are dreptul de a face plangere la autoritatile de supraveghere, cu privire la nerespectarea prevederilor legale privind prelucrarea datelor cu caracter personal, la numărul de telefon 031-8059211 sau la adresa de e-mail anspdcp@dataprotection.ro.

Prezenta anexa face parte integranta din contractul de intermediere vanzare incheiat intre parti.

Beneficiarul declara astfel ca este de acord cu toate cele mentionate mai sus, motiv pentru care semneaza prezenta anexa, azi data de {typeA}.