RM - Rédaction du bail par Matera

  • Service de rédaction de bail

    Vous souhaitez qu'un expert en location rédige votre bail sans effectuer toute la recherche de locataire via Matera ? C'est possible. Ce service est facturé 150€ TTC pour un bail d'habitation, et sur devis pour un bail commercial / professionnel.

  • Vous souhaitez vous charger du bail vous-même ? C'est possible, vous avez accès à nos modèles de baux rédigés par nos experts juridiques en cliquant ici : Modèles de documents

     

    Vous souhaitez nous déléguer la recherche de votre (vos) futur(s) locataire(s) ? C'est possible également, pour avoir toutes les infos rendez-vous sur cet article.

  • J'accepte d'être facturé 150€ TTC pour un bail d'habitation, ou sur devis pour un bail commercial ou professionnel*

  • Sans votre accord explicite relatif à la tarification de cette prestation, nous ne pourrons pas la réaliser. Si vous avez des questions, contactez-nous à l'adresse gestionlocative@matera.eu

  • Informations

    Ces informations nous sont indispensables pour rédiger votre bail
  • Type de lot principal à mettre en location*
  • Le bien est-il loué ?

  • Si votre bien est situé en zone tendue, vous ne pouvez augmenter le loyer entre deux locataires uniquement si vous n'aviez pas révisé le loyer dans les 12 mois précédents le nouveau bail, et ce en fonction de l'Indice de Référence des Loyers
    Pour savoir si votre bien est en zone tendue RDV sur https://www.service-public.fr/simulateur/calcul/zones-tendues

    Votre bien est soumis à l'encadrement des loyers s'il est situé à Paris, Lille, Hellemmes, Lomme, Plaine commune (Aubervilliers, La Courneuve, Épinay-sur-Seine, L'Île-Saint-Denis, Pierrefitte-sur-Seine, Saint-Denis, Saint-Ouen-sur-Seine, Stains, Villetaneuse), Lyon et Villeurbanne, Est Ensemble (Bagnolet, Bobigny, Bondy, Le Pré Saint-Gervais, Les Lilas, Montreuil, Noisy-le-Sec, Pantin, Romainville), Montpellier et Bordeaux 

    Attention il n'est pas autorisé d'augmenter les loyers des logements aux DPE F et G entre deux locataires

  • Mode de facturation des charges locatives*
  • Quels équipements sont présents dans le logement / dans l'immeuble ?
  • Le bien dispose-t-il de surfaces annexes (balcon, terrasse, combles, place de parking, box, cave etc) ?
  • Type de surfaces annexes
  • L'eau chaude est-elle ?*
  • Le chauffage est-il ?*
  • Quel est le type de combustible pour le chauffage ?*
  • Merci d'indiquer les équipements de technologie de l'information et communication
  • Quel est le montant du dépôt de garantie (caution) exigé ? Celui-ci ne peut dépasser 1 mois de loyer en location non meublée
  • Date de début du bail*
     / /
  • Souhaitez-vous inclure une clause de révision du loyer ?*

  • A propos des locataires

  • Y'a-t-il des garants ?*

  • Annexes obligatoires au bail

    Plus que ces quelques questions et nous aurons terminé !
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  • Le bien a-t-il fait l’objet d’un sinistre suite à une catastrophe naturelle ou technologique, ayant donné lieu au versement d’une indemnité d’assurance ?*
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  • Date du paiement du dernier loyer par l'ancien locataire*
     - -
  • Date de la dernière augmentation de loyer*
     - -

  • D'autres choses que nous devrions savoir pour rédiger ce bail ?

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