Art. 4 Garanția va fi restituită în momentul semnării ante-contractului sau contractului final de vânzare-cumpărare cu proprietarul imobilului sus-menționat.
Art. 5 În cazul în care cumparatorul va refuza încheierea antecontractului/contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică, din varii motive precum neobținerea finanțării din cauze imputabile acestuia, dar fără a ne limita la acesta, nu va putea cere intermediarului restituirea garanției, această sumă având caracter de daune interese compensatorii pentru neexecutarea obligației, urmând a fi reținută de către intermediar, de aceea cumpărătorul declară că a făcut demersurile necesare pentru a se asigura că este eligibil pentru finanțare, dacă este cazul.
Art. 6 În cazul în care, până la datele stabilite în prezentul contract de rezervare, Vânzătorul reprezentat de intermediar nu poate proceda la semnarea antecontractului și/sau contractului de vânzare-cumpărare din cauze obiective precum, dar fără a se limita la: nefinalizarea lucrărilor de construcție, nefinalizarea branșamentelor la utilități, atunci intermediarul va restitui suma primită ca garanție și părțile vor fi repuse în situația anterioară, această condiție având caracter rezolutoriu, fără plata altor penalități sau despăgubiri.
Art. 7 Până la data autentificării antecontractului, intermediarul se obligă să nu vândă, să nu promită sau să închiriereze imobilul altor clienti, în caz contrar acesta va fi obligat sa restituie garanția primită.
Art. 8 În nici un caz și sub nicio circumstanță intermediarul nu va fi ținut răspunzător pentru neexecutarea contractului de către Cumpărător sau de către Vânzător, rolul intermediarului fiind doar acela de a facilita încheierea prezentului contract între părțile de mai sus, fără ca prin aceasta să se creeze o obligație contractuală în sarcina sa și fără să dobândească calitatea de parte contractuală.
Art. 9 - Dacă din motive juridice, care țin de proprietate, sau actele proprietății, banca nu acordă creditul, avansul va fi restituit către cumpărător.
Părțile declară că au citit, au înțeles și sunt de acord cu toate clauzele acestui contract.