در این مطلب هم امکان دانلود مبایعه نامه املاک PDF فایل خام را برای شما میسر کرده ایم و هم به برخی از سوالات شما در این زمینه پاسخ دهیم.
با ما در این صفحه همراه باشید و به دانلود مبایعه نامه املاک PDF فایل خام بپردازید و اطلاعات مورد نظر خود را نیز به دست بیاورید همچنین می توانید از وکیل ملکی در جلسات مشاوره حقوقی برای کسب اطلاعات بیشتر کمک بگیرید.
دانلود مبایعه نامه املاک
منظور از مبایعه نامه املاک چیست ؟
مبایعه نامه یا بیع نامه همان سندی است که در آن بیع واقع شده است و ثمن ، مبیع ، طرفین قرارداد و … ذکر شده است. با امضا این سند بدیهی است که هر کدام از طرفین شرایط طرف مقابل را به طور کامل پذیرند و با امضا شدن آن بیع به طور کامل انجام می شود. در ادامه می توانید به دانلود مبایعه نامه املاک PDF فایل خام بپردازید و تنها با پر کردن آن اقدام به انجام بیع نمایید.
دانلود مبایعه نامه املاک PDF فایل خام
در این قسمت از این مطلب می توانید به سادگی به دانلود مبایعه نامه املاک به صورت پی دی اف بپردازید :
دانلود فایل پی دی اف بیع نامه
البته خوب است بدانید که چیزی که به این بیع نامه اعتبار می دهد امضا طرفین می باشد اما شما می توانید برای مطمئن تر شدن از سند و معتبر تر بودن آن در دفاتر اسناد رسمی به امضا و ثبت آن بپردازید.
مدارک مورد نیاز برای تنظیم مبایعه نامه املاک چیست ؟
برای تنظیم بیع نامه ملک و املاک باید مدارک زیر را در دست داشته باشید :
- مدارک هویتی دو طرف
- مدارک مربوط به سندیت ملک
- اسناد ملک
- شماره حساب برای پرداخت ثمن
- بنچاق ملک
- گواهی عدم خلافی شهرداری و یا پرداخت آن
- پرداخت مالیات ارث (در صورت ورثه ای بودن)
- گواهی حصر وراثت در صورت ارث بودن
تفاوت مبایعه نامه املاک با قولنامه چیست ؟
خوب است بدانید که امروزه هر سندی که برای بیع امضا می کنیم در حقیقت بیع نامه می باشد و قولنامه سال هاست که چندان رواج ندارد هرچند که به اسناد بیع نام قولنامه بدهیم. قول نامه متعهد کردن طرفین به انجام یک کار در آینده می باشد یعنی برای مثال من متعهد می شوم که در آینده این ملک را به تو بفروشم. در حالی که با انجام بیع نامه بیع به پایان رسیده است و ملک برای خریدار و ثمن برای فروشنده شده است.
امیدواریم این مطلب هم برای دانلود مبایعه نامه املاک PDF فایل خام مفید بوده باشد و هم اطلاعات مورد نیاز شما را در اختیارتان قرار داده باشد.
دانلود نمونه مبایعه نامه املاک
در قسمت های قبل ، به بررسی مبایعه نامه املاک و قوانین مبایعه نامه املاک پرداخته و برخی از نکات مهم در خصوص این موضوع ، توضیح داده شد . همانطور که می دانیم ، در حال حاضر ، انعقاد مبایعه نامه ملکی ، در دفاتر املاک یا بنگاه ها به عمل می آید و طرفین ، با تعیین شرایط مورد نظر و امضای نمونه مبایعه نامه املاک ، با هم عقد بیع منعقد می نمایند که این مبایعه نامه ، نوعی سند عادی است . در تنظیم نمونه مبایعه نامه املاک ، می بایست شهودی نیز ، حاضر بوده و ذیل آن را امضا کنند .
در این قسمت ، قصد داریم برای آشنایی بیشتر مخاطبین محترم ، نمونه مبایعه نامه املاک را برای مشاهده و دانلود ، ارائه نماییم . اما قبل از ارائه نمونه مبایعه نامه املاک ، باید به این نکته توجه داشت که در حال حاضر ، مبایعه نامه هایی که در بنگاه های املاک تنظیم می شوند ، در سامانه مخصوص ، به ثبت می رسند که پس از آن ، کد رهگیری 13 رقمی مربوط به آن ، به فروشنده و خریدار ، پیامک می شوند و از طریق آن ، می توان اقدام به استعلام قرارداد املاک از طریق کد ملی و کد رهگیری نمود .
ذکر این نکته نیز اهمیت دارد که قبل از امضای مبایعه نامه و اقدام به انعقاد عقد بیع ، بهتر است که نمونه مبایعه نامه املاک را به صورت دقیق ، مطالعه کرده تا از رعایت قوانین مبایعه نامه املاک ، اطمینان حاصل نمایید و مطمئن شوید که تمام شروط مد نظر ، به صورت دقیق ، در بیع نامه تنظیم شده ، درج شده است . پس از امضای نمونه مبایعه نامه املاک ، یک نسخه از مبایعه نامه تنظیم شده را ( که دارای کد رهگیری و هولوگرام است ) دریافت کنید تا در صورت لزوم ، بتوانید به آن استناد نمایید .