Teilungserklaerung24.de - Onboarding für den Erhalt der Abgeschlossenheitsbescheinigung Logo
  • Willkommen bei Teilungserklaerung24.de!

  • Sehr geehrte Damen und Herren,

    wir freuen uns Sie bei der Teilungserklärung Ihrer Immobilie zu begleiten. begleiten Für einen reibungslosen und zügigen Ablauf benötigen wir noch folgende Informationen.

    Vielen Dank für Ihr Vertrauen in Teilungserklarerung24 eine Marke von jps-architects.


    Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen und Ihren Projekterfolg!

    Klicke auf "Weiter" um zu Schritt 1 von 11 zu gelangen.

  • 1. Ansprechpartner für den Auftrag

  • 2. Auftragsablauf

  • Projektablauf mit Teilungserklarerung24.de

    1. Terminvereinbarung zur Gebäudevermessung vor Ort
    2. Vermessung der Immobilie
    3. 2D Architektengrundrisse werden erstellt
    4. Aufbereitung für Teilungserklärung; etc. nach Rücksprache und Kundenwunsch
    5. Bereitstellung der Unterlagen zur Gegenprüfung der Aufteilung
    6. Erstellung einer Wohnflächenberechnung nach WoFlV je Wohneinheit, sowie eine Gesamtübersicht inkl. Nutzflächenausweisung und 1.000stel Berechnung
    7. Lieferung der Ergebnisse als PDF per Mail 
    8. Einreichung aller notwendigen Unterlagen in Papierform nach Ihrer Unterzeichnung, in 3-Facher Ausfertigung bei der zuständigen Behörde
    9. Warten auf Abgeschlossenheitsbescheinigung (ca. 4-6 Wochen); die Rechung der Behörde wird vom Eigentümer übernommen.
    10. Auftragsabschluss

    Die Rechnungslegung erfolgt zu Ihrem Vorteil erst nach erfolgreichem Erhalt der Abgeschlossenheitsbescheinigung.

    Weitere Schritte ohne Teilungserklarerung24.de:
    10. Notarielle Beurkundung und Teilung durch ein Notariat Ihrer Wahl
    Hinweis: Es entstehen weitere Kosten beim Notar die unsere Dienstleistung nicht abdeckt.
    11. Einreichung der Unterlagen durch das Notariat beim zuständigen Grundbuchamt
    12. Aktuelles Grundbuch wird geschlossen und neue Grundbücher werden eröffnet
    13. Erhalt der Grundbuchauszüge

  • 3. Geschätzter Zeitaufwand

  • Geschätzter Zeitaufwand für die Vor-Ort-Vermessung
    Je 100 m² Gesamtfläche wird ca. 1 Stunde Zeit benötigt.

    Beispiel:
    Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Gesamtfläche (inkl. Keller, Flure, Balkone, Dachspitz usw.)
    -> Benötigte Zeit: ca. 2,5 bis 3 Stunden.


    Geschätzter Zeitaufwand für interne Bearbeitung der Vermessungsdaten
    Je nach Objektgröße und Komplexität varriiert der Zeitaufwand bis zum Liefertermin.

    Lieferzeiten nach Objektgröße ab Aufmaßtermin:

    bis 300 m² ca. 5-10 Werktage
    bis 500 m² ca. 11-13 Werktage
    bis 1000 m² ca. 13-16 Werktage

  • 4. Benötigte Unterlagen

    Für eine reibungslose und schnellere Abwicklung
  • Bitte laden Sie folgende Unterlagen hoch:

    1. Aktueller Grundbuchauszug
    Falls dir nichts vorliegt -> Der Grundbuchauszug kann über das Grundbuchamt (Amtsgericht), einen Notar oder einen Online-Service angefordert werden.

    Alternativ können Sie auch den notariell beurkundeten Kaufvertrag der Immobile hochladen, solltest Sie die Immobilie erst kürzlich erworben haben und noch nicht im Grundbuch stehen.

    2. Ausgefülltes und unterzeichnetes Antragsblatt
    Sie finden das Antragsblatt online beim zuständigen Landkreis.
    So finden Sie es am schnellsten:
    -> Google -> Antrag auf Erteilung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung [Ort / Landkreis]
    -> Google -> Antrag auf Abgeschlossenheitsbescheinigung [Ort/Landkreis]
    -> Google -> Abgeschlossenheitsbescheinigung beantragen [Ort/Landkreis]
    usw.

    Antragsberechtigt sind:
    a) die Eigentümerinnen und Eigentümer, einzeln oder gemeinsam
    b) die Erbbauberechtigten, einzeln oder gemeinsam
    c) die Personen, die eine Einverständniserklärung einer der unter Nr. a), b) und c) genannten Antragsberechtigten vorlegen.

    d) Vollmachtinhaber der genannten Punkte a-c

    Hinweis:
    Das Formular kann je nach Landkreis als PDF heruntergeladen oder online ausgefüllt werden. Zudem sind die Antragsblätter je nach Landkreis unterschiedlich.
    Für gewöhnlich sollte das Dokument jedoch als PDF online herunterladbar sein.
    Solltest du nicht fündig werden, unterstützen wir Sie gerne.

    3. Die letzten genehmigten Bauantragsunterlagen 

    Mindestens: Grundrisse (Alle Geschosse), Schnitt und Ansichten.

    4. Auszug aus dem Liegenschaftskataster

    -> Google -> Auszug aus dem Liegenschaftskataster [Ort/Landkreis]; Hier PDF auswählen; andere Punkte werde nicht benötigt. 

     

     

  • Dateien durchsuchen
    Dateien hierher ziehen
    Datei wählen
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  • Sollten Sie noch Zeit benötigen um die Unterlagen ausfindig zu machen,
    so können Sie den Upload überspringen und uns die Unterlagen später zusenden an:


    jp@jps-architects.com

    Es wäre jedoch von Vorteil diesen Punkt gleich zu erledigen,
    um den Kommunikationsaufwand gering zu halten.

    Haben Sie noch Fragen? Wir helfen gerne!
    0157/39228622

  • 5. Fragen zum Auftraggeber | Rechnungsadresse

    Bitte geben Sie hier die vollständige Rechnungsadresse ein
  • 6. Fragen zur Immobilie | Objektadresse

    Bitte geben Sie hier die vollständige Objektadresse der zu teilenden Immobilie ein
  • 7. Eckdaten zur Immobilie

    Zahlen, Daten, Fakten
  • 8. Preisgestaltung

    Preisgestaltung nach tatsächlichen Quadratmeter BGF. Die Preise sind inkl. An- & Abfahrt und inkl. Mwst. (Innerhalb DE der Bundesländer (BW/BY/RP)
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  • 9. Zusatzinformationen

  • 10. Wunschtermin oder bereits vereinbarten Termin hier auswählen

    Bitte auswählen
  • Kontakt für die Terminvereinbarung:

    Architekt:
    Herr Jean Pierre Schellhaas
    0157/39228622
    jp@jps-architects.com

     

  • 11. Deine persönlichen Ansprechpartner:

  • Inhaltliche Fragen / Ausarbeitung:
    Herr Jean Pierre Schellhaas
    0157/39228622
    jp@jps-architects.com

    Fragen zum Ablauf / Allgemeines:
    Herr Jean Pierre Schellhaas
    0157/39228622
    jp@jps-architects.com

     

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