BASIS NIEUW -WONEN

BASIS NIEUW -WONEN
werk instructie

- Vul alle verplichte vragen / - bij verplichte vragen dienen volledig antwoorden ingevuld te worden / als ze niet verplicht zijn en het antwoord is niet van toepassing dan de vraag leeg laten, ook niet NVT invullen / zorg dat klanten zich gehoord voelen / blijf formeel / stel wedervragen
Wat is jouw naam, Mevrouw.........*
Wat is uw vraag? wat is het probleem?*

VRAGEN OVER ERFSCHEIDING Algemene Situatie 1. Wat wilt u precies doen met de erfafscheiding? (Aanpassen, plaatsen, weghalen, of anders?)
2. Heeft u al besproken met uw buren wat uw plannen zijn? Zo ja, wat was hun reactie?
Eigendom van de erfafscheiding 3. Weet u of de erfafscheiding op uw grond, de grond van de buren, of precies op de erfgrens staat? (Zo nee: Heeft u kadastergegevens of andere documentatie die dit kan bevestigen?)
4. Bent u het eens met uw buren over de eigendom van de erfafscheiding? Zo nee, waarom niet?
Aanpassen van de erfafscheiding 5. Wat voor aanpassing wilt u doen? (Bijvoorbeeld schilderen, plantenbakken bevestigen, heg snoeien.)
6. Heeft u toestemming gevraagd aan de buren als de erfafscheiding op hun grond staat? Zo ja, wat was hun reactie? Zo nee, waarom niet?
7. Zijn er gemeentelijke regels of vergunningen nodig voor de aanpassingen die u wilt doen? (Bijvoorbeeld bij hoogtewijzigingen.)
Plaatsen van een nieuwe erfafscheiding 8. Wilt u de erfafscheiding op uw eigen grond of op de erfgrens plaatsen?
9. Heeft u al een schatting gemaakt van de kosten? Zo ja, bent u het met de buren eens over de kostenverdeling?
10. Heeft u en/of uw buren al afspraken gemaakt over onderhoud en bouw?
11. Weet u wat de maximale toegestane hoogte van de erfafscheiding is in uw gemeente? (Bijvoorbeeld 1 meter voor het huis, 2 meter achter het huis.)
12. Overweegt u een vergunning aan te vragen voor een hogere erfafscheiding?
Verwijderen van de erfafscheiding 13. Staat de erfafscheiding op uw eigen grond of op de erfgrens?
14. Heeft u de buren geïnformeerd over uw plannen? Zo ja, wat was hun reactie? Zo nee, waarom niet?
15. Zijn er andere afspraken of juridische procedures nodig voor het verwijderen van de erfafscheiding?
Conflict met buren 16. Heeft u geprobeerd het conflict op te lossen met uw buren? Zo ja, hoe en met welke uitkomst?
17. Overweegt u hulp van een buurtbemiddelaar, mediator of juridisch adviseur?
18. Heeft u overwogen om een procedure bij de rechter te starten? Zo ja, heeft u al bewijsmateriaal (zoals kadastergegevens) verzameld?
Bouwplannen van de buren 19. Hebben de buren een omgevingsvergunning om te bouwen op de erfgrens?
20. Heeft u gecontroleerd of de grond waarop de buren willen bouwen hun eigendom is?
21. Hebben de buren uw toestemming gevraagd voor het verwijderen van de erfafscheiding?
Ga naar NAW gegevens en slot vragen

Ga naar NAW gegevens en slot vragen

samenlevingscontract

Vragen en hulp over samenlevings contract
Vragen over gezamenlijke kosten 1. Hoe worden de kosten van het huishouden verdeeld? (Bijvoorbeeld: 50/50 of naar rato van inkomen.)
2. Hoe worden kosten voor gezamenlijke aankopen, zoals meubels en apparaten, betaald?
3. Wie betaalt de kosten van een verbouwing, onderhoud, en/of reparaties aan de woning?
4. Hoe worden de maandelijkse vaste lasten, zoals huur/hypotheek, nutsvoorzieningen en verzekeringen, verdeeld?
Vragen over eigendommen tijdens samenwonen 5. Van wie is de woning? (Gemeenschappelijk of van één partner?)
6. Hoe worden gezamenlijke aankopen, zoals meubels en een auto, geregistreerd?
7. Wat gebeurt er met de woning als er een verbouwing wordt gefinancierd door één partner?
8. Van wie zijn persoonlijke spullen zoals sieraden, erfstukken of kunst?
9. Wat gebeurt er met huisdieren? Wie is juridisch eigenaar?
Vragen over de situatie na een eventuele breuk 10. Hoe worden gezamenlijke spullen verdeeld bij uit elkaar gaan?
11. Wie krijgt het recht om in de koopwoning te blijven wonen?
12. Wie mag de huurwoning overnemen?
13. Is er recht op partneralimentatie? Zo ja, hoe wordt dit berekend?
14. Hoe wordt het ouderdomspensioen verdeeld bij scheiding?
Vragen over overlijden 15. Wilt u afspraken maken over wat er gebeurt met gezamenlijke spullen bij overlijden van één van de partners?
16. Wil een van de partners via een verblijvingsbeding de gezamenlijke spullen (zoals de woning of meubels) ontvangen bij overlijden?
17. Wilt u een vergoeding vastleggen voor erfgenamen bij toepassing van het verblijvingsbeding?
18. Moet er een testament worden opgesteld naast het samenlevingscontract om persoonlijke spullen aan de partner na te laten?
Vragen over kinderen (indien van toepassing) 19. Wordt er een ouderschapsplan opgesteld?
20. Wie heeft welke verantwoordelijkheden met betrekking tot de zorg voor kinderen?
21. Hoe worden kosten voor kinderen, zoals opvoeding, school, en hobby’s, verdeeld?
22. Wat gebeurt er met afspraken rondom kinderen bij een breuk?
Algemene vragen over het opstellen van het contract 23. Stelt u het contract zelf op of schakelt u een notaris in?
24. Moet het contract later aangepast kunnen worden? Zo ja, hoe wordt dit gedaan en vastgelegd?
25. Hebt u allebei een handtekening nodig om wijzigingen rechtsgeldig te maken?
Extra afspraken en informatie 26. Zijn er afspraken nodig over pensioenen of verzekeringen?
27. Moeten toeslagen of belastingen aangepast worden door het aangaan van het samenlevingscontract?
28. Wilt u een opzegtermijn afspreken voor beëindiging van het contract?
29. Zijn er andere specifieke zaken die u wilt vastleggen (bijvoorbeeld afspraken over schulden, giften of leningen)?
Onze werkwijze is als volgd, we gaan uw informatie intern bespreken, en u ontvangt binnen 24 cq de volgende werk dag ons advies per email.
Ga naar NAW gegevens en slot vragen

Ga naar NAW gegevens en slot vragen

Gevolgen van samenwonen

Vragen lijst over dit onderwerp
1. Persoonlijke situatie i. Wat is uw huidige burgerlijke staat (bijvoorbeeld ongehuwd, gescheiden)?
ii. Heeft u momenteel een uitkering of ontvangt u toeslagen? Zo ja, welke?
2. Informatie over de samenwoonpartner i. Wat is de relatie tussen u en de persoon met wie u wilt samenwonen?
ii. Heeft deze persoon een inkomen? Zo ja, hoeveel en uit welke bronnen?
iii. Heeft deze persoon eigen vermogen (zoals spaargeld of een huis)?
3. Woon- en financiële situatie i. Op welk adres gaat u samenwonen?
ii. Wordt u beiden ingeschreven op hetzelfde adres in de Basisregistratie Personen (BRP)?
iii. Hoe worden de vaste lasten (zoals huur, gas, water, licht) verdeeld tussen u en uw partner?
iv. Worden er gezamenlijke rekeningen geopend voor bijvoorbeeld boodschappen of andere kosten?
4. Specifiek voor de uitkering i. Welke uitkering ontvangt u (bijvoorbeeld bijstand, WW, WIA)?
ii. Heeft u contact opgenomen met de uitkeringsinstantie om uw situatie te bespreken?
iii. Is er een inkomensgrens of partnertoets van toepassing op uw uitkering?
5. Specifiek voor toeslagen i. Welke toeslagen ontvangt u (bijvoorbeeld huurtoeslag, zorgtoeslag, kinderopvangtoeslag)?
ii. Wat is het geschatte gezamenlijke inkomen na het samenwonen?
iii. Verwacht u dat uw partner een bijdrage kan leveren aan de kosten die door de toeslagen worden gedekt?
iv. Heeft u een proefberekening gemaakt op de website van de Belastingdienst voor de toeslagen na samenwonen?
6. Juridische consequenties i. Bent u op de hoogte van de gevolgen van samenwonen voor uw status als alleenstaande ouder (indien van toepassing)?
ii. Zijn er andere juridische verplichtingen, zoals partneralimentatie, die beïnvloed kunnen worden door samenwonen?
7. Praktische acties i. Heeft u alle benodigde informatie over uw en uw partner’s financiële situatie verzameld?
ii. Heeft u de wijzigingen in uw situatie tijdig doorgegeven aan de betrokken instanties?
8. Extra overwegingen i. Wilt u een samenlevingsovereenkomst opstellen om afspraken vast te leggen?
ii. Heeft u juridisch advies ingewonnen om mogelijke risico’s te beperken?
Onze werkwijze is als volgd, we gaan uw informatie intern bespreken, en u ontvangt binnen 24 cq de volgende werk dag ons advies per email.
Ga naar NAW gegevens en slot vragen

Ga naar NAW gegevens en slot vragen

huurverhoging:
Vragenlijst Huurverhoging Algemene Informatie 1. Wat is uw huidige huurprijs per maand?
2. Wat is de nieuwe voorgestelde huurprijs na de verhoging?
3. Heeft u de aankondiging van de huurverhoging schriftelijk ontvangen? Zo ja, op welke datum?
Details van de Huurverhoging 4. Wat is het percentage of bedrag van de huurverhoging?
5. Per wanneer gaat de huurverhoging in?
6. Heeft de verhuurder de huurverhoging minimaal 2 maanden van tevoren aangekondigd?
7. Heeft de verhuurder een duidelijke uitleg gegeven over de verhoging, inclusief een specificatie of toelichting?
Uw Huurcontract 8. Wat voor type huurcontract heeft u?

Sociale huurMiddenhuurVrije sector
9. Staat in uw huurcontract iets over jaarlijkse huurverhogingen? Zo ja, wat staat er precies beschreven?
Controle op Regels 10. Weet u of de verhoging binnen de wettelijke grens valt?
i. Voor sociale huur: Is het percentage lager dan de wettelijk toegestane grens?
ii. Voor vrije sector: Is de verhoging redelijk en niet buitensporig?
11. Heeft de verhuurder rekening gehouden met uw huishoudinkomen, indien van toepassing?
i. Bij sociale huur: Heeft u een ‘inkomensafhankelijke huurverhoging’ ontvangen?
Onderhoud en Servicekosten 12. Is er sprake van achterstallig onderhoud aan de woning?
13. Heeft de verhuurder een verhoging toegepast op servicekosten of andere bijkomende kosten?
i. Zo ja, zijn deze kosten duidelijk gespecificeerd?
Bezwaarprocedure 14. Heeft u al eerder bezwaar gemaakt tegen een huurverhoging bij deze verhuurder?
i. Zo ja, wat was de uitkomst?
15. Bent u bekend met de termijn waarbinnen bezwaar moet worden ingediend?
16. Heeft u ondersteuning nodig bij het schrijven van een bezwaarschrift?
17. Overweegt u juridische bijstand in te schakelen?
Documentatie 18. Heeft u alle relevante documenten verzameld?
i. Huurcontract

JaNee
ii. Brief van de verhuurder over de huurverhoging
iii. Correspondentie met de verhuurder (indien van toepassing)
19. Heeft u bewijs van gebreken in de woning (indien relevant)?
Aanvullende Informatie 20. Heeft u vragen over huurtoeslag en hoe de huurverhoging dit kan beïnvloeden?
21. Heeft u andere financiële zorgen die de verhoging onredelijk maken?
Onze werkwijze is als volgd, we gaan uw informatie intern bespreken, en u ontvangt binnen 24 cq de volgende werk dag ons advies per email.
Ga naar NAW gegevens en slot vragen

Ga naar NAW gegevens en slot vragen

maximale huurprijs
Vragenlijst: Maximale Huurprijs Bepalen Algemene Informatie over de Woning 1. Wat is het adres van de woning?
2. Is de woning een zelfstandige of onzelfstandige woonruimte? (bijv. heeft u een eigen keuken, badkamer, toilet?)
3. Hoe groot is de woning in vierkante meters?
4. Zijn er gemeenschappelijke ruimtes? Zo ja, welke en hoe groot zijn deze?
Type Woning 5. Is de woning een sociale huurwoning, middenhuurwoning of een woning in de vrije sector?
6. Is er een energieprestatiecertificaat aanwezig? Zo ja, welke energielabel heeft de woning?
7. Is de woning een monument of onderdeel van een beschermd stadsgezicht?
Huurprijs en Kosten 8. Wat is de kale huurprijs van de woning?
9. Welke bijkomende kosten worden in rekening gebracht (bijv. servicekosten, energiekosten, etc.)? Kunt u deze uitsplitsen?
10. Is er sprake van een all-in huurprijs? Zo ja, wat is het totale bedrag?
Puntensysteem voor Sociale Huurwoningen 11. Hoeveel punten scoort de woning volgens het woningwaarderingssysteem (WWS)? (bijv. kunt u gegevens over voorzieningen, oppervlakte en energieprestaties opvragen of inzien?)
12. Heeft u een berekening of schatting van het puntenaantal?
Huurcontract en Betalingen 13. Sinds wanneer huurt u de woning? (datum ingang huurcontract)
14. Wat staat er in het huurcontract over de huurprijs?
15. Zijn er sinds het begin van de huur wijzigingen in de huurprijs geweest? Zo ja, wat zijn deze wijzigingen en wanneer vonden ze plaats?
Controle op Redelijkheid 16. Heeft u al een berekening gemaakt van de maximale huurprijs volgens de huurprijscheck van de Huurcommissie? (Bij sociale huurwoningen)
17. Denkt u dat de huurprijs redelijk is gezien de kwaliteit en grootte van de woning?
Huurderrecht en Communicatie 18. Heeft de verhuurder u voldoende informatie gegeven over hoe de huurprijs tot stand is gekomen?
19. Heeft u al contact gehad met de verhuurder over de huurprijs? Zo ja, wat was hun reactie?
20. Heeft u overweeg om een bezwaar in te dienen bij de Huurcommissie? Zo ja, wat is de status hiervan?
Overige vragen of omstandigheden 21. Zijn er onderhoudsproblemen of gebreken in de woning die u wilt melden?
22. Heeft u andere juridische vragen of zorgen over de huurprijs of uw huurcontract?
Onze werkwijze is als volgd, we gaan uw informatie intern bespreken, en u ontvangt binnen 24 uur cq de volgende werk dag ons advies per email.
Ga naar NAW gegevens en slot vragen

Ga naar NAW gegevens en slot vragen

oplevering van een huurwoning
Vragenlijst voor de oplevering van een huurwoning 1. Huurcontract en Opnamestaat i. Heeft u een kopie van het huurcontract?
ii. Is er bij aanvang van het huurcontract een opnamestaat opgesteld?
iii. Zijn er foto's of video's van de staat van de woning bij aanvang?
2. Huidige Staat van de Woning i. Heeft u veranderingen aangebracht aan de woning tijdens de huurperiode (bijvoorbeeld schilderwerk, behang, vloer)?
ii. Is er schade aan de woning ontstaan tijdens uw huurperiode?
iii. Zijn eventuele veranderingen of schade schriftelijk gemeld aan de verhuurder?
3. Herstel en Onderhoud i. Moet u specifieke zaken herstellen of terugbrengen in de oorspronkelijke staat?
ii. Heeft de verhuurder schriftelijk aangegeven wat er hersteld moet worden?
iii. Heeft u de mogelijkheid gehad om eventuele gebreken te herstellen?
4. Communicatie met de Verhuurder i. Heeft u afspraken gemaakt over de oplevering met de verhuurder?
ii. Heeft de verhuurder schriftelijk bevestigd welke opleveringseisen gelden?
iii. Zijn er gesprekken geweest over eventuele kosten voor herstel of reparatie?
5. Opleveringsinspectie i. Is er een datum gepland voor een opleveringsinspectie?
ii. Mag u aanwezig zijn bij de opleveringsinspectie?
iii. Wordt er een nieuwe opnamestaat opgesteld bij oplevering?
6. Kosten en Borg i. Zijn er kosten in rekening gebracht voor herstelwerkzaamheden?
ii. Heeft u recht op terugbetaling van de borg?
iii. Is de verhuurder duidelijk over de afwikkeling van de borg?
7. Geschillen en Bewijs i. Heeft u bewijs van de staat van de woning bij aanvang (foto's, video's, brieven)?
ii. Heeft u schriftelijke afspraken of correspondentie over oplevering en herstel?
iii. Heeft u juridisch advies ingewonnen in geval van een geschil?
Onze werkwijze is als volgd, we gaan uw informatie intern bespreken, en u ontvangt binnen 24 cq de volgende werk dag ons advies per email.
Ga naar NAW gegevens en slot vragen

Ga naar NAW gegevens

Wanneer wordt mijn energie en/of water afgesloten?

Vragen lijst over dit onderwerp
Algemene Situatie 1. Welke rekeningen zijn niet betaald? (Gas, elektriciteit, water, of allemaal?)
2. Hoe lang staan de rekeningen open? (Sinds wanneer zijn er betalingsproblemen?)
3. Heeft u een aanmaning of afsluitingsbrief ontvangen?
i. Zo ja, wanneer en van welke instantie?
4. Heeft u eerder betalingsproblemen gehad met deze leverancier(s)?
Betalingsmogelijkheden 5. Heeft u contact opgenomen met de energieleverancier of waterbedrijf?
i. Zo ja, wat is er besproken?
6. Heeft u een betalingsregeling voorgesteld of ontvangen?
i. Is deze geaccepteerd of afgewezen?
7. Zijn er andere opties besproken om afsluiting te voorkomen? (Bijvoorbeeld een voorschot of gedeeltelijke betaling.)
Financiële Situatie 8. Heeft u schulden bij andere instanties?
9. Heeft u voldoende inkomsten om een betalingsregeling na te komen?
10. Heeft u eerder hulp gezocht bij schuldhulpverlening of een budgetcoach?
Juridische en Sociale Bescherming 11. Weet u of u recht heeft op een afsluitverbod?
i. Bijvoorbeeld in de winterperiode of bij medische noodzaak.
12. Heeft u een verklaring van een arts dat afsluiting schadelijk is voor uw gezondheid?
13. Heeft u hulp gevraagd bij een gemeentelijke schuldhulpverlener of sociaal wijkteam?
14. Bent u bekend met het beleid van uw gemeente over afsluitingen?
Communicatie en Documentatie 15. Heeft u alle correspondentie met de leverancier(s) bewaard? Brieven, e-mails, betalingsherinneringen.
16. Heeft u bewijzen van eventuele betalingen of betalingsvoorstellen?
17. Bent u bereid om juridische ondersteuning te zoeken, bijvoorbeeld bij het Juridisch Loket?
Praktische Vragen voor Directe Hulp 18. Bent u op de hoogte van de mogelijkheden om een spoedbetaling te doen?
19. Heeft u toegang tot een sociaal vangnet, zoals familie of vrienden, die tijdelijk kunnen bijspringen?
20. Heeft u een energiecoach of lokale hulporganisatie benaderd?
Onze werkwijze is als volgd, we gaan uw informatie intern bespreken, en u ontvangt binnen 24 cq de volgende werk dag ons advies per email.
Ga naar NAW gegevens

Ga naar NAW gegevens

onderhoudskosten van een huurwoning:

Hier is een vragenlijst om juridisch te helpen bij het bepalen wie verantwoordelijk is voor de onderhoudskosten van een huurwoning:
Algemene informatie 1. Wat is het adres van de huurwoning?
2. Wie is de verhuurder (naam en contactgegevens)?
3. Heeft u een huurcontract? Zo ja, kunt u een kopie verstrekken?estion
Huurcontract 4. Staat in het huurcontract wie verantwoordelijk is voor onderhoud? Zo ja, wat staat er precies vermeld?
5. Zijn er bij het aangaan van de huurovereenkomst afspraken gemaakt over specifieke onderhoudstaken?
Type onderhoud 6. Om welk soort onderhoud gaat het? (kleine reparatie, dagelijks onderhoud, groot onderhoud, schadeherstel)
7. Wat is de oorzaak van het onderhoudsprobleem? (slijtage, schade, bouwfout, andere oorzaken)
8. Wanneer is het probleem voor het eerst geconstateerd?
9. Heeft u al eerder contact opgenomen met de verhuurder over dit probleem? Zo ja, wat was hun reactie?
Aansprakelijkheid 10. Is het probleem ontstaan door normaal gebruik van de woning?
11. Is de schade of het onderhoudsprobleem veroorzaakt door uw eigen handelen of nalaten?
12. Zijn er externe factoren betrokken bij het probleem? (bijv. lekkage door weersomstandigheden)
Communicatie 13. Heeft u de verhuurder schriftelijk op de hoogte gebracht van het probleem? Zo ja, kunt u een kopie van de correspondentie overleggen?
14. Heeft de verhuurder actie ondernomen? Zo ja, wat hebben ze gedaan?
15. Heeft u offertes of facturen van reparatiebedrijven ontvangen?
Relevante wetgeving 16. Bent u bekend met de wettelijke regels over onderhoudskosten in huurwoningen?
17. Heeft u informatie ontvangen van de verhuurder over uw verantwoordelijkheden als huurder?
Kosten 18. Welke kosten zijn er al gemaakt, en door wie?
19. Heeft de verhuurder een deel van de kosten vergoed of toegezegd te vergoeden?
20. Zijn er specifieke kosten waarover discussie bestaat?
Aanvullende informatie 21. Zijn er eerder conflicten geweest met de verhuurder over onderhoud?
22. Heeft u juridische hulp of advies ingewonnen over dit probleem?
23. Bent u verzekerd voor schade of reparatiekosten in de woning?
Onze werkwijze is als volgd, we gaan uw informatie intern bespreken, en u ontvangt binnen 24 cq de volgende werk dag ons advies per email.
Ga naar NAW gegevens

Ga naar NAW gegevens

medehuurder?
Vragenlijst: Hoe word ik medehuurder?
Persoonlijke situatie 1. Wat is uw volledige naam en geboortedatum?
2. Wat is uw huidige adres en sinds wanneer woont u daar?
3. Bent u getrouwd of heeft u een geregistreerd partnerschap met de hoofdhuurder? i. Zo ja, sinds wanneer?
4. Wat is uw relatie tot de hoofdhuurder (partner, vriend, familielid, huisgenoot, etc.)?
Huurcontract en verhuurder 5. Heeft u een kopie van het huidige huurcontract?
6. Wie is de verhuurder (naam en contactgegevens)?
7. Heeft de hoofdhuurder al contact gehad met de verhuurder over uw medehuurderschap? i. Zo ja, wat was hun reactie?
Duur van het verblijf 8. Sinds wanneer woont u op dit adres?
9. Staat u officieel ingeschreven op dit adres bij de gemeente?
10. Heeft u bewijs van langdurig verblijf (bijv. post, inschrijving, betalingen)?
Financiële bijdrage 11. Draagt u financieel bij aan de huur? i. Zo ja, hoeveel en hoe vaak?
12. Heeft u bewijs van uw financiële bijdragen (bijv. bankafschriften of betalingsbewijzen)?
Toestemming verhuurder 13. Heeft de verhuurder schriftelijk aangegeven dat u medehuurder mag worden?
14. Heeft de hoofdhuurder de verhuurder al schriftelijk gevraagd om toestemming? i. Zo ja, kunt u deze communicatie delen?
Juridische stappen 15. Heeft u overwogen om een verzoek in te dienen bij de rechter als de verhuurder geen toestemming geeft?
16. Heeft u juridische ondersteuning nodig bij het indienen van een verzoek bij de rechter?
Aanvullende informatie 17. Zijn er andere bewoners in de woning? i. Zo ja, wat is hun relatie tot de hoofdhuurder?
18. Heeft u ooit eerder geprobeerd medehuurder te worden?
19. Zijn er specifieke redenen waarom de verhuurder mogelijk bezwaar zou kunnen maken tegen uw medehuurderschap?
Documenten en bewijsstukken 20. Kunt u de volgende documenten aanleveren: i. Huurcontract ii. Bewijs van uw inschrijving op het adres iii. Bewijs van financiële bijdragen iv. Eventuele communicatie met de verhuurder over medehuurderschap
Onze werkwijze is als volgd, we gaan uw informatie intern bespreken, en u ontvangt binnen 24 cq de volgende werk dag ons advies per email.
Ga naar NAW gegevens en de slotvragen

Ga naar NAW gegevens en de slotvragen

Word ik mijn huis uitgezet als ik een huurachterstand heb?

Vragen lijst voor hulp bij huur achterstand
1. Over de Huurachterstand i. Hoe groot is de huidige huurachterstand (in maanden/bedrag)?
ii. Heeft u eerder huurachterstanden gehad, en zo ja, zijn die toen opgelost?
iii. Is er contact geweest met de verhuurder over de achterstand? Zo ja, wat is afgesproken?
2. Over de Communicatie met de Verhuurder i. Heeft de verhuurder een officiële brief gestuurd over de achterstand of huisuitzetting?
ii. Zijn er eerdere waarschuwingen of aanmaningen ontvangen?
iii. Is er een betalingsregeling aangeboden of besproken?
3. Over Mogelijke Hulp i. Heeft u contact opgenomen met een schuldhulpverlener of budgetcoach?
ii. Kunt u (tijdelijk) financiële ondersteuning krijgen van bijvoorbeeld familie, vrienden, of gemeente?
iii. Heeft u recht op huurtoeslag, en wordt deze momenteel ontvangen?
4. Over de Juridische Procedure i. Heeft de verhuurder al een procedure bij de rechter gestart?
ii. Heeft u een uitnodiging of dagvaarding ontvangen voor een rechtszitting?
iii. Heeft u een advocaat of juridisch adviseur ingeschakeld?
5. Over Persoonlijke Omstandigheden i. Is er een specifieke reden waarom de huur niet betaald kon worden (bijvoorbeeld baanverlies, ziekte)?
ii. Zijn er andere financiële verplichtingen die zwaar wegen?
iii. Zijn er bijzondere persoonlijke omstandigheden die de verhuurder zou moeten weten (bijvoorbeeld kinderen, medische situatie)?
6. Over Mogelijke Oplossingen i. Bent u bereid en in staat om een betalingsregeling te treffen? Zo ja, welk bedrag per maand kunt u missen?
ii. Is het mogelijk om tijdelijk te verhuizen naar een goedkopere woning of bij familie?
iii. Kunt u overleggen met de verhuurder om een schikking te treffen vóórdat het voor de rechter komt?
7. Over Informatie en Documentatie i. Heeft u een kopie van het huurcontract?
ii. Heeft u alle correspondentie met de verhuurder (brieven, e-mails)?
iii. Heeft u een overzicht van betalingen en openstaande bedragen?
Onze werkwijze is als volgd, we gaan uw informatie intern bespreken, en u ontvangt binnen 24 cq de volgende werk dag ons advies per email.
Ga naar NAW gegevens en de slotvragen

Ga naar NAW gegevens en de slotvragen

Wat kan ik doen als ik een huurachterstand heb?

Vragen lijst en advies over huur achterstand
Basisinformatie 1. Wat is de oorzaak van de huurachterstand?
i. Tijdelijke financiële problemen, ontslag, scheiding, ziekte, etc.
2. Hoeveel bedraagt de huurachterstand in totaal?
3. Over welke periode loopt de huurachterstand?
4. Wat is het maandelijkse huurbedrag?
5. Heeft u eerder huurachterstanden gehad?
Communicatie met de verhuurder 6. Heeft u contact opgenomen met uw verhuurder over de achterstand?
7. Zijn er afspraken gemaakt over een betalingsregeling?
i. Zo ja, zijn deze schriftelijk vastgelegd?
8. Heeft de verhuurder schriftelijk gereageerd op uw situatie?
9. Is er al een aanmaning of incassobrief verstuurd?
10. Heeft u een huurcontract en kent u de voorwaarden hierin?
Financiële situatie 11. Heeft u een overzicht van uw inkomsten en uitgaven?
12. Kunt u financiële ondersteuning aanvragen, zoals toeslagen of bijstand?
13. Zijn er mogelijkheden om extra inkomsten te genereren of uitgaven te verminderen?
14. Heeft u andere schulden?
Juridische status 15. Heeft u al een dagvaarding of aankondiging van een rechtszaak ontvangen?
16. Is er een uitspraak van een rechter geweest over de huurachterstand?
17. Bent u op de hoogte van de regels voor huurbeëindiging en ontruiming in uw situatie?
18. Weet u of uw verhuurder verplicht is u een betalingsregeling aan te bieden?
Hulp en ondersteuning 19. Heeft u al contact opgenomen met een schuldhulpverlener of budgetcoach?
20. Bent u aangesloten bij een huurdersvereniging die u kan adviseren?
21. Heeft u recht op juridische bijstand of rechtsbijstand via een verzekering of het Juridisch Loket?
Praktische stappen 22. Bent u bereid om een betalingsregeling voor te stellen?
i. Zo ja, hoeveel kunt u maandelijks betalen?
23. Heeft u de mogelijkheid om familie, vrienden of andere bronnen te raadplegen voor tijdelijke financiële hulp?
24. Zijn er specifieke redenen waarom u denkt dat de achterstand onterecht is (bijvoorbeeld een geschil over onderhoud)
Documentatie 25. Heeft u alle relevante documenten verzameld?

HuurcontractBetalingsbewijzenCorrespodentie met de verhuurderEventuele jurisdische stukken
Onze werkwijze is als volgd, we gaan uw informatie intern bespreken, en u ontvangt binnen 24 cq de volgende werk dag ons advies per email.
Ga naar NAW gegevens en de slotvragen

Ga naar NAW gegevens en de slotvragen

Basisregistratie Personen (BRP)/ EN ALGEMEEN FORMULIER vraag 1 over algemeen en 2 over brp
Wat is het algemene probleem over wonen
Vragenlijst Inschrijving BRP 1.Persoonlijke Gegevens i. Wat is uw volledige naam (inclusief eventuele tussenvoegsels)?
ii. Wat is uw geboortedatum en geboorteplaats?
iii. Wat is uw nationaliteit?
2.Huidige Woonplaats i. Waar woont u momenteel? (Adres en woonplaats, ook als dit tijdelijk is)
ii. Heeft u een huur- of koopcontract op uw naam staan?
iii. Zo niet, woont u bij iemand in? Heeft u toestemming van deze persoon om u in te schrijven?
3. Verblijf in Nederland i. Sinds wanneer verblijft u in Nederland?
ii. Heeft u eerder in Nederland gewoond en was u toen ingeschreven in de BRP?
iii. Zo ja, weet u in welke gemeente dat was?
4. Legitimatie i. Heeft u een geldig identiteitsbewijs? (Paspoort, ID-kaart of verblijfsvergunning)
ii. Zo ja, is dit document nog geldig?
iii. Heeft u eventueel andere documenten die uw identiteit bevestigen, zoals een geboorteakte?
5. Bewijs van Verblijf i. Heeft u een bewijs van inschrijving of toestemming van de hoofdbewoner waar u woont?
ii. Heeft u een huur- of koopcontract dat uw adres bevestigt?
iii. Zo niet, welke andere documenten kunt u aanleveren als bewijs van uw verblijf?
6. Status van Verblijf i. Bent u in bezit van een verblijfsvergunning of bent u EU/EER-burger?
ii. Zo niet, heeft u een aanvraag voor verblijf ingediend bij de IND?
7. Reden voor Inschrijving i. Wat is de reden dat u zich nu wilt inschrijven in de BRP?
ii. Was u eerder uitgeschreven of nooit ingeschreven?
iii. Verblijft u hier voor werk, studie, gezinshereniging of een andere reden?
8. Gezinssituatie i. Heeft u een partner, kinderen of andere gezinsleden die ook ingeschreven moeten worden?
ii. Heeft u relevante documenten, zoals een huwelijksakte, scheidingsakte of geboortebewijzen van kinderen?
9. Juridische Begeleiding i. Heeft u eerder problemen ondervonden met inschrijving bij de gemeente?
ii. Heeft u hulp nodig bij het verzamelen van documenten of bij het maken van een afspraak bij de gemeente?
iii. Wilt u dat een juridisch adviseur contact opneemt met de gemeente namens u?
10. Vragen aan de Gemeente i. Welke specifieke documenten heeft u nodig voor de inschrijving in uw situatie?
ii. Zijn er extra vereisten afhankelijk van uw verblijfsstatus?
iii. Hoe lang duurt het inschrijvingsproces en vanaf wanneer is uw inschrijving effectief?
Met deze vragen kan een duidelijk beeld worden verkregen van de situatie en kan juridisch advies op maat worden geboden.
Onze werkwijze is als volgd, we gaan uw informatie intern bespreken, en u ontvangt binnen 24 cq de volgende werk dag ons advies per email.
Ga naar NAW gegevens en de slotvragen

Ga naar NAW gegevens en de slotvragen

SLOT VRAGEN
VRAGEN OVER FAMILIE
ZIJN ER PRIVE ZAKEN WAAR WE REKENING MEE MOETEN HOUDEN, HEEFT DE SITUATIE OOK GEVOLGEN VOOR FAMILIE OF JE GEZIN*
BRENGT U PROBLEEM FINANCIELE GEVOLGEN MET ZICH MEE VOOR U OF UW OMGEVEING EN ZO WELKE*
NAW
Naam*

VoornaamAchternaam
Adres*

Straat en Huisnummer

Plaats

Postcode
E-mail*
voorbeeld@voorbeeld.com
Telefoonnummer*
Voer een geldig telefoonnummer in.
Should be Empty:

BASIS NIEUW -WONEN

werk instructie

samenlevingscontract

Gevolgen van samenwonen

huurverhoging:

maximale huurprijs

oplevering van een huurwoning

Wanneer wordt mijn energie en/of water afgesloten?

onderhoudskosten van een huurwoning:

medehuurder?

Word ik mijn huis uitgezet als ik een huurachterstand heb?

Wat kan ik doen als ik een huurachterstand heb?

Basisregistratie Personen (BRP)/ EN ALGEMEEN FORMULIER vraag 1 over algemeen en 2 over brp