ESP- McMinnville Innovation Campus Community Survey

  • Encuesta comunitaria del Campus de Innovación de McMinnville

  • Antecedentes del proyecto

  • La ciudad de McMinnville está desarrollando un plan para 200 acres que, con el tiempo, albergarán empleos bien remunerados, negocios comerciales y servicios públicos, como senderos y espacios verdes, a lo largo de la Carretera 18.

    Estamos comenzando a explorar los beneficios y las oportunidades de diferentes maneras de configurar el sitio para atraer mejor los empleos y negocios que servirán a la comunidad a largo plazo, y qué infraestructura pública se necesitará para su éxito.

    En esta encuesta, por favor, opine sobre las diferentes opciones de sitio y díganos cuáles de estas ideas cree que ayudarán a atraer empleos bien remunerados y negocios comerciales a la zona y le darán un toque único a McMinnville.

  • Imagen del elevador de grano de McMinnville.

  • El Campus de Innovación se propone ser un campus de alta densidad de empleo, que responda a la próxima generación de empleos industriales y empresariales. El campus incluirá:

    • una combinación de oficinas de categoría “A”
    • espacios flexibles
    • espacios de incubación
    • instalaciones de fabricación

    Con casi 80 hectáreas, es uno de los complejos industriales más grandes de Oregón y está estratégicamente ubicado en la autopista 18, cerca del Aeropuerto Municipal de McMinnville. El sitio cuenta con tres grupos de propietarios que colaboran estrechamente con el Ayuntamiento en este plan.

    Este proyecto analizará tanto el Centro Comercial como el Campus de Innovación. El alcance del trabajo consta de cuatro componentes:

    • Planificación general del sitio para determinar el escenario de crecimiento ideal (es decir, determinar la combinación de usos de alta y baja densidad).
    • Análisis de viabilidad de la infraestructura pública, que incluirá aguas residuales, agua, transporte, electricidad, banda ancha, etc.
    • Estándares de diseño y desarrollo de código.
    • Marketing profesional para el sitio, enfocado en llegar a los promotores y empleadores potenciales.

  • Este mapa muestra la ubicación del Campus de la Innovación. La parcela de 195 acres propiedad de DRS Land, Kimco y Springs Living está situada junto a la autopista 18, cerca del aeropuerto de McMinnville, el campus Evergreen y el Chemeketa Community College.

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    • Este trabajo se basa en el Plan de Área de Three Mile Lane (3MLAP), previamente aprobado.

      Ahora, estamos sentando las bases para hacer realidad este plan estratégico.

      El concepto del Campus de Innovación se identificó en el Plan Estratégico de Desarrollo Económico de Mac Town 2032 y en el Plan de Área de Three Mile Lane (3MLAP) en noviembre de 2022. El 3MLAP identificó la visión comunitaria de un Centro Comercial y un Campus de Innovación en esta superficie para satisfacer las futuras necesidades de la comunidad en materia de desarrollo comercial y oportunidades de empleo de alta densidad y movilidad social.

    • Expandir para obtener más información sobre 3MLAP  

    • Mapa de la zona del proyecto con las alternativas preferidas

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    • Resumen del Proyecto 3MLAP:

      La comunidad de McMinnville y el Ayuntamiento ya han adoptado políticas y objetivos para la zona de Three Mile Lane y el sitio del Campus de Innovación. El proyecto del Campus de Innovación se basará en estas políticas con mayor precisión y comprenderá las necesidades de infraestructura pública para respaldar dicho plan.

      Ya se han tomado decisiones importantes sobre este terreno y cómo servirá a la comunidad. Ahora estamos trabajando para refinar y desarrollar esas decisiones. Tras cinco años de análisis, evaluación de datos y una amplia participación pública, el Ayuntamiento tomó la decisión política de rezonificar hasta 50 acres del terreno como zona comercial para proporcionar los comercios necesarios que esta comunidad necesita para brindar servicios y financiar infraestructura a medida que crece.

      La comunidad de McMinnville ha estado impulsando decisiones de forma reflexiva e intencional y desarrollándolas.

    • Objetivos del proyecto 3MLAP:

      • Apoyar y mejorar la vitalidad económica y la comercialización del distrito.
      • Proporcionar oportunidades para una combinación complementaria de usos de la tierra, coherente con la visión de un distrito diverso y vibrante.
      • Mejorar las conexiones multimodales en todo el distrito.
      • Crear una puerta de entrada estéticamente agradable a la ciudad de McMinnville.
      • Mejorar el distrito para los residentes actuales y futuros de McMinnville.
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    • ¡Comencemos con las comodidades del sitio!

    • Calles y senderos del Campus de Innovación

      Un campus exitoso incluirá calles y senderos para el transporte de personas y mercancías. Estos serán utilizados por empleados, empresas y miembros de la comunidad.

      A continuación, se presentan algunos ejemplos de calles y senderos que estamos considerando para el campus:

      Ejemplos de diferentes estilos de calles y senderos.

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    • Paisajismo del sitio

      También buscaremos maneras de preservar los recursos naturales y resaltar la belleza del sitio.

    • Ejemplos del paisaje del lugar.

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    • A continuación, exploremos la apariencia del futuro sitio.

    • Arquitectura del sitio

      La arquitectura del sitio combina estilos modernos y tradicionales. Nos interesa saber qué estilo(s) cree que resultará(n) acogedor(es) para el público y atraerá(n) a futuros empleadores y empresas.

      Esta imagen muestra ejemplos de diferentes estilos de arquitectura de sitios web.

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    • Carácter Comercial/Minorista

      El sitio incluirá diversosnegocios que atenderán a quienes trabajan en el campus o sus alrededores, asícomo a la comunidad de McMinnville en general. Las áreas comerciales podríanser de una o varias plantas, más dispersas y con vistas, o más transitables ycon mayor densidad de población. Indíquenos qué ejemplos a continuación esperaver en las futuras áreas comerciales del sitio.

    • Ejemplos de diferentes diseños: materiales de madera, asientos al aire libre, terrazas en el tejado, oficinas de uso mixto sobre comercios, grandes comercios, esquinas activas, voladizos en el tejado, grandes ventanales, aparcamiento detrás de los edificios, ladrillos, espacios públicos de reunión y zonas ajardinadas.

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    • Por último, nos gustaría conocer su opinión sobre cómo integrar estos diferentes usos del suelo.

      Tenemos tres opciones y nos gustaría saber cuál considera que será la mejor para:

      • Atraer a empleadores con salarios altos
      • Negocios comerciales
      • Circulación o movimiento de personas y mercancías
      • Ofrecer un lugar acogedor para los empleados y la comunidad de McMinnville

    • Opción 1: Escenario de baja intensidad

      Mapa del escenario de baja intensidad.

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    • Distinciones Clave de Baja Intensidad:

      Estos números corresponden a los del mapa anterior.

      1. Vía de acceso a la autopista 18 con acceso al sitio en Cumulus.
      2. Autopista adyacente a zona comercial.
      3. Área de mayor ocupación laboral de baja intensidad.
      4. Ocupación laboral de alta intensidad cerca del hospital y el aeropuerto.
      5. Núcleo comercial.
      6. Sendero circular que rodea todo el sitio.
      7. Espacio abierto al sur conectado al parque del vecindario.

    • Opción 2: Escenario de intensidad mediaMapa del escenario de intensidad media.

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    • Las distinciones clave de intensidad media son:

      Estos números corresponden a los del mapa anterior.

      1. Vía de acceso retranqueada desde la autopista 18.
      2. Una combinación equilibrada de empleo de baja y alta intensidad.
      3. El uso comercial a ambos lados de la columna vertebral principal impulsa la actividad de la calle.
      4. Pequeña zona comercial junto al Centro Médico.
      5. Vías verdes peatonales que conectan pequeños parques.
      6. Pequeña oportunidad comercial con vistas a la zona verde.

    • Opción 3: Escenario de alta intensidad

      Mapa del escenario de alta intensidad.

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    • Las distinciones clave de alta intensidad son:

      Estos números corresponden a los del mapa anterior.

      1. Corredores Green View a lo largo de la autopista 18.
      2. Frontage Road se ha ampliado para conectar con el nodo comercial al oeste.
      3. Área de mayor intensidad de empleo.
      4. Área comercial más grande.
      5. Área de menor intensidad de empleo.
      6. Senderos y vías verdes crean calles marco orientadas al peatón.
      7. Central Innovation Green crea un núcleo para el distrito.

    • Gracias por participar en nuestra encuesta. Envíe su respuesta o visite la página siguiente para suscribirse a las actualizaciones del proyecto o participar en nuestro cuestionario demográfico.

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