Rentree en de ondergetekende komen het volgende overeen:
Artikel 1: Plaatsing en onderhoud
1.1 U krijgt de garantie van Rentree dat de zonnepaneleninstallatie technisch goed werkt en onderhouden wordt. Bij storingen zorgt Rentree voor een oplossing. U hoeft hier niets voor te betalen tenzij een situatie uit artikel 1.2 van toepassing is.
1.2 De kosten van onderhoud, storingen en schade aan de zonnepaneleninstallatie, zijn voor rekening van de huurder als:
a) De huurder heeft gehandeld in strijd met diens verplichtingen zoals benoemd in artikel 5.
b) De aan de zonnepaneleninstallatie door Rentree aangebrachte zegels, borgingen en dergelijke zijn verbroken.
c) Storingen ontstaan nadat door anderen dan Rentree (of een door haar ingeschakelde installateur) wijzigingen, uitbreidingen of reparaties aan de zonnepaneleninstallatie zijn uitgevoerd of storingen zijn verholpen.
1.3 Rentree kan besluiten om de zonnepanelen van het gehuurde tijdelijk of definitief te verwijderen, bijvoorbeeld (maar niet uitsluitend) als Rentree andere energiebesparende voorzieningen wil treffen aan het gehuurde. In het geval dat Rentree de zonnepanelen verwijdert, brengt zij vanaf dat moment geen kosten meer bij u in rekening voor het ter beschikking stellen van deze zonnepanelen. Indien de zonnepanelen tijdelijk verwijderd worden, bijvoorbeeld (maar niet uitsluitend) voor werkzaamheden, betaalt u tijdelijk geen huur voor de panelen indien de zonnepanelen langer dan één kalendermaand verwijderd zijn. U stemt bij voorbaat in met verwijdering of vervanging van de zonnepanelen.
1.4 a. In het geval de zonnepanelen nog niet zijn gelegd, en bij plaatsing blijkt dat het aangegeven aantal zonnepanelen niet past op het dak of dat er juist meer panelen passen dan van tevoren ingeschat, dan is Rentree gerechtigd minder (of eventueel meer) zonnepanelen te leggen (en aan te sluiten). Indien het aantal panelen hoger wordt, zal dit van tevoren met de huurder worden kortgesloten.
b. Ook kan voorkomen dat het vermogen van de zonnepanelen iets lager of hoger uitvalt. In die situaties wordt de huur voor de zonnepanelen (navenant) lager of hoger. Huurder verklaart uitdrukkelijk hiermee akkoord te zijn gegaan. In alle gevallen krijgt huurder een schriftelijke bevestiging dat de (en hoeveel) zonnepanelen zijn geplaatst en welk huurbedrag per maand verschuldigd is.
Artikel 2: Huurprijs
2.1 De zonnepanelen zijn eigendom van Rentree. U huurt de zonnepanelen. U betaalt voor het gebruik van de zonnepanelen een vergoeding aan huur van € 3,15 per paneel, per maand aan Rentree. Dit bedrag vindt u terug onder bij uw servicekosten. De betaling voor de zonnepanelen gaat tegelijk met de huur van de woning.
2.2 Rentree verhoogt de huur voor de zonnepanelen in ieder geval niet tot 1 juli 2027. Als de huur daarna wordt aangepast laten we u dat minimaal een maand van tevoren weten.
2.3 Rentree belooft dat de huur van zonnepanelen niet duurder zal zijn dan dat een huurder zou moeten betalen voor stroom van een energieleverancier. Als dat nodig is, zal Rentree het huurbedrag naar beneden aanpassen. Voorwaarde zijn: - dat het jaarverbruik van de huurder niet lager is, dan dat de zonnepanelen opleveren; - huurder een redelijk (marktconform) contract heeft met zijn/haar energieleverancier.
Artikel 3. Opbrengst en besparing
De verwachte jaarlijkse stroomopbrengst zoals hiervoor beschreven, is een inschatting op basis van het vermogen van de zonnepanelen en een algemeen legplan en schaduwberekening voor uw straat. Aan de verwachte jaarlijkse stroomopbrengst kunnen geen rechten worden ontleend.
Artikel 4: Duur en beëindiging
4.1 a. Deze aanvullende huurovereenkomst gaat in op de datum waarop u de huurovereenkomst voor de huurwoning ondertekent (als er al zonnepanelen op de woning liggen en deze installatie naar behoren functioneert).
b. Als er nog geen zonnepanelen liggen op de datum dat u de huurovereenkomst voor de huurwoning ondertekent, gaat deze aanvullende overeenkomst in op de datum waarop de zonnepanelen op de woning wel zijn gelegd en de installatie functioneert.
4.2 Als de situatie zoals onder 4.1.b. van toepassing is, krijgt u schriftelijk bericht van Rentree, met ingang van welke datum u de huur voor de zonnepanelen dient te betalen.
4.3 De aanvullende huurovereenkomst geldt voor onbepaalde tijd.
4.4 De aanvullende huurovereenkomst kan door huurder niet tussentijds beëindigd worden.
4.5 Rentree mag deze overeenkomst tussentijds, met inachtneming van een opzegtermijn van 3 maanden, opzeggen als:
• De zonnepaneleninstallatie niet (meer) voldoet aan wet- en regelgeving en/of als de zonnepaneleninstallatie technisch dan wel economisch aan het einde van zijn levensduur is en/of de reparaties zo kostbaar zijn dat de kosten van aanpassing, vervanging of reparatie de restwaarde overstijgen.
• Huurder zijn verplichtingen uit deze overeenkomst niet nakomt.
4.6 Wanneer de huurovereenkomst voor de gehuurde woning eindigt, vervallen ook de wederzijdse verplichtingen uit hoofde van deze aanvullende huurovereenkomst. Huurder is bij beëindiging van de huurovereenkomst van het gehuurde verplicht om de zonnepaneleninstallatie achter te laten. Huurder heeft terzake geen wegneemrecht.
Artikel 5: Verplichtingen Huurder
5.1 Huurder is verplicht de zonnepaneleninstallatie niet oneigenlijk te gebruiken, mag de zonnepaneleninstallatie of onderdelen daarvan niet verplaatsen, herstellen, wijzigen, beschadigen, verwijderen, vervreemden of uitbreiden en moet de aanwijzingen van Rentree over het gebruik opvolgen. Huurder zal zich als een goede huisvader voor de zonnepaneleninstallatie zorgdragen.
5.2 Het is niet toegestaan om handelingen te verrichten die schade kunnen toebrengen aan de zonnepanelen en/of negatieve invloed op de opbrengst daarvan kunnen hebben.
5.3 De huurder meldt een storing en/of (vermoedelijke) schade aan de zonnepaneleninstallatie zo spoedig mogelijk bij Rentree.
5.4 U verleent onvoorwaardelijk uw medewerking en geeft toestemming aan Rentree, dan wel de door haar ingeschakelde derden, voor het leggen en aansluiten van de zonnepanelen en het plegen van (onderhouds-, herstel- en vervangings) werkzaamheden aan de zonnepanelen. Voor zover noodzakelijk maakt u – op uw kosten – het gehuurde toegankelijk voor Rentree, dan wel voor de door haar ingeschakelde derden.
Artikel 6: Slotbepalingen
6.1 Rentree is gerechtigd de uitvoering van de aanvullende huurovereenkomst geheel of gedeeltelijk door derden te laten plaatsvinden.
6.2 Huurder verleent toestemming aan Rentree (of een door haar ingeschakelde installateur) voor het gebruik van zijn naam, adres en contactgegevens ten behoeve van het uitoefenen van de werkzaamheden voortvloeiend uit deze overeenkomst.
6.3 U geeft Rentree toestemming om de zonnepaneleninstallatie te monitoren en storingen te verhelpen. U geeft Rentree geen toestemming om iets anders te monitoren dan de zonnepanelen.
6.4 De aanmelding bij de netbeheerder dat op uw adres zonnepanelen zijn aangesloten, is al geregeld door Rentree (dan wel de door haar ingeschakelde derden).
6.5 U kunt uw elektriciteitsleverancier aangeven dat u gebruik maakt van zonnepanelen, zodat uw maandelijks voorschot daarop aangepast wordt. U moet daarvoor zelf contact opnemen met deze leverancier.
6.6 Deze aanvullende huurovereenkomst maakt onlosmakelijk deel uit van de huurovereenkomst betreffende het gehuurde. De bepalingen uit uw huurovereenkomst betreffende de door u gehuurde woning, met bijbehorende algemene voorwaarden, blijven gelden, behalve als in deze aanvullende huurovereenkomst iets anders is overeengekomen.
6.7 U verleent toestemming aan Rentree en aan de installateur voor het gebruik van uw persoonsgegevens ten behoeve van het uitoefenen van de werkzaamheden voortvloeiend uit deze aanvullende huurovereenkomst, een en ander met inachtneming van de Wet Bescherming Persoonsgegevens dan wel de Algemene Verordening Gegevensbeheer.
6.8 Op deze aanvullende huurovereenkomst is het Nederlands recht van toepassing
Artikel 7: ODA verklaring (uitlezen slimme meter om uw installatie te kunnen monitoren)
In aanvulling op de artikelen 6.2 en 6.3. Ondergetekende geeft hierbij toestemming aan Rentree, om de gegevens van de elektriciteitsmeter (slimme meter) op te vragen bij de netbeheerder. Ik geef toestemming de meetdata te gebruiken voor controle van de goede werking van mijn zonnepanelen. De data mogen alleen voor dit doel gedeeld met Rentree en haar adviseur/installateur. Ondergetekende weet dat hij/zij te allen tijde deze toestemming schriftelijk bij zijn/haar woningcorporatie kan intrekken.