En adelante, “el Interesado”.
Las partes podrán ser denominadas individualmente como “Parte” o conjuntamente como “las Partes”, reconociéndose mutuamente capacidad legal suficiente para contratar y obligarse en la representación en que actúan, y siendo responsables de la veracidad de sus manifestaciones.
EXPONEN
I. Que las Partes se encuentran en un proceso de negociación cuyo objeto es la posible adquisición de un activo, unidad productiva o inmueble por parte del Interesado, quien acude a Inmo Olaya S.L. como intermediaria inmobiliaria para gestionar dicho proceso.
II. Que, en este marco, Inmo Olaya S.L. pondrá a disposición del Interesado información confidencial relativa al activo, bajo solicitud expresa de este último.
III. Que las Partes, libremente y de común acuerdo, formalizan el presente ACUERDO DE CONFIDENCIALIDAD Y NO DIVULGACIÓN, que se regirá por las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. – OBJETO
El presente Acuerdo tiene por objeto regular la entrega y tratamiento de información confidencial que Inmo Olaya S.L. proporcionará al Interesado respecto a la ubicación, dirección, características, documentación, datos económicos o cualquier otro elemento relacionado con los activos inmobiliarios ofertados.
La única finalidad de dicha información es evaluar la viabilidad, rentabilidad o conveniencia de una posible adquisición o traspaso, y en su caso, formalizar la operación exclusivamente a través de Inmo Olaya S.L..
SEGUNDA. – DEFINICIÓN DE INFORMACIÓN CONFIDENCIAL
A efectos de este Acuerdo, se considerará Información Confidencial:
Cualquier información transmitida por Inmo Olaya S.L., ya sea verbal, escrita o mediante medios digitales.
Datos sobre ubicaciones, direcciones, referencias catastrales, licencias, planos, fotografías, vídeos, inventarios o características del activo.
Información económica, de explotación, contractual o comercial sobre el negocio o inmueble.
Datos de propietarios, inquilinos, gestores o terceros relacionados.
Cualquier dato derivado del análisis, interpretación o tratamiento de la información facilitada.
La enumeración anterior tiene carácter enunciativo y no limitativo.
TERCERA. – OBLIGACIÓN DE SECRETO Y CONFIDENCIALIDAD
El Interesado se compromete a:
Tratar toda la información recibida con estricta confidencialidad.
No divulgar, reproducir, ceder o compartir la información con terceros sin autorización previa y por escrito de Inmo Olaya S.L.
No utilizar la información para fines distintos a los previstos en este Acuerdo.
Garantizar que cualquier socio, empleado, representante, asesor o persona vinculada cumpla igualmente este Acuerdo. El Interesado será responsable de su actuación.
CUARTA. – PROHIBICIÓN DE CONTACTO DIRECTO
El Interesado se compromete de forma expresa a no contactar directa ni indirectamente, ya sea por sí mismo o a través de terceros, con:
Propietarios de los activos.
Familiares, administradores, empleados o representantes de dichos propietarios.
Inquilinos, gestores o encargados de los negocios vinculados.
Asimismo:
Se prohíbe visitar los inmuebles sin autorización previa y expresa de Inmo Olaya S.L.
Se prohíbe negociar precios, condiciones, plazos o cualquier aspecto de la operación sin la intermediación directa de Inmo Olaya S.L.
QUINTA. – DURACIÓN Y VIGENCIA
Este Acuerdo entrará en vigor en la fecha de su firma y tendrá una vigencia de 3 meses.
No obstante, la obligación de confidencialidad se mantendrá en vigor durante 4 años adicionales desde la terminación del presente Acuerdo.
SEXTA. – INCUMPLIMIENTO Y PENALIZACIONES
En caso de incumplimiento de cualquiera de las obligaciones contenidas en este Acuerdo:
El Interesado se obliga a abonar una indemnización equivalente al 10% del precio de venta o traspaso del activo vinculado al incumplimiento.
Inmo Olaya S.L. podrá exigir adicionalmente los daños y perjuicios ocasionados.
Inmo Olaya S.L. podrá emprender las acciones legales necesarias para defender sus derechos e intereses.
SÉPTIMA. – PROTECCIÓN DE DATOS
Las Partes se obligan a cumplir con el RGPD 2016/679 y la normativa española vigente.
El Interesado se compromete a:
Utilizar los datos personales únicamente para la finalidad establecida.
No cederlos ni comunicarlos a terceros.
Aplicar medidas de seguridad que garanticen la integridad y confidencialidad de dichos datos.
Estas obligaciones se extienden a cualquier persona vinculada al Interesado.
OCTAVA. – LEGISLACIÓN APLICABLE Y JURISDICCIÓN
El presente Acuerdo se regirá por la legislación española vigente.
Las Partes se someten, con renuncia expresa a cualquier otro fuero, a los Juzgados y Tribunales de Barcelona para la resolución de cualquier controversia derivada del mismo.
Y en prueba de conformidad, el Interesado firma el presente Acuerdo en la fecha indicada.
EL INTERESADO