• DOTAZNÍK PRO OCENĚNÍ BYTOVÉ JEDNOTKY

  • Vyplňte prosím následující dotazník k oceňované bytové jednotce. Na základě těchto údajů připravím ocenění vhodné pro Váš účel. Pokud některou informaci neznáte, nevyplňujte (odhadl bych dle fotodokumentace, provedení apod. nebo bychom si upřesnili následovně).

    Podrobnější informace k jednotlivým typům ocenění pro daňové účely (tj. teoretický rámec a způsob stanovení hodnot pro tyto účely) naleznete mé webové stránce, kde se této problematice věnuji.

    Jednotlivé části dotazníku se věnují obecným informacím, bytovému domu, bytu a jeho příslušenství a ve čtvrté sekci přílohám/podkladům, které pro ocenění potřebuji.

    Vzhledem k charakteru dotazníku je vhodné vyplňovat na PC, lze samozřejmě i na tabletu či mobilu, ale je to uživatelsky méně komfortní. 

  • Jaký je účel ocenění?

  • Datum vždy záleží na Vašem požadavku (nejste-li si jisti, konzultujte se svým daňovým poradcem), obvykle se však jedná o:

    V případě daňových odpisů stanovení reprodukční pořizovací ceny (více než 5 let mezi nabytím nemovitosti a zahájením pronajímání) = datum zahájení pronájmu.

    V případě daňových odpisů při ponížení o hodnotu pozemku = datum podpisu kupní smlouvy (případně si zjistím sám z Vámi zaslané kupní smlouvy).

    Při ocenění k datu bezúplatně nabytí nemovitosti = datum nabytí právních účinků vkladu na základě darovací smlouvy nebo dědického řízení do KN (případně si zjistím sám z výpisu LV, který si pořizuji).

    V případě ocenění pro dědické řízení = datum úmrtí zůstavitele. 

    Tržní ocenění = dle Vašeho požadavku (obvykle k datu vyhotovení ocenění. 

  • Vlastnictví bytové jednotky

  • INFORMACE K BYTOVÉMU DOMU

    V této části potřebuji zjistit informace o stavu a provedení bytového domu. Vyplňujte, pokud znáte - pokud nevíte, tak bych odhadl z fotodokumentace, standardů v období výstavby apod.
  • Svislé nosné konstrukce
  • Zateplení pláště
  • Stropy
  • Konstrukce střechy
  • Krytina střechy
  • Klempířské prvky, hromosvod, komín
  • Přívod elektřiny
  • Zdroj vody
  • Řešení odpadních vod / splašků
  • Plynová přípojka
  • Vytápění - zdroj tepla pro BD
  • Ohřev vody
  • Nachází se v domě výtah?
  • Nachází se v domě podkroví?
  • Okna v bytovém domě
  • Vstupní domovní dveře
  • Stav, v jakém se rodinný dům nachází
  • Byla provedena celková revitalizace domu?

  • INFORMACE K BYTU

    V této části potřebuji zjistit informace týkající se bytu a dalších prostor jeho příslušenství. Vyplňujte, pokud znáte - pokud nevíte, tak bych odhadl z fotodokumentace, standardů v období výstavby apod.
  • V jakém NP (nadzemním podlaží) se byt nachází?
  • Orientace hlavních obytných prostor
  • Poloha bytu v rámci patra
  • Byla provedena celková rekonstrukce bytu?
  • Přívod elektřiny do bytu
  • Vytápění v bytě (zdroj)
  • Přenos tepla
  • Ohřev vody (zdroj)
  • Typ oken v bytě
  • Příslušenství oken
  • Typ vchodových dveří
  • Rozvody elektřiny, rozvodná skříň
  • Rozvody pitné vody v bytě
  • Rozvody odpadního potrubí v bytě
  • Vnitřní příčky
  • Vnitřní omítky /povrchy
  • Typ vnitřních dveří
  • Typ zárubní
  • Rows
  • Rows
  • Rows
  • Příslušenství, zařízení

  • PŘÍLOHY A DOKUMENTACE

  • Vedle výše uvedených informací bych potřeboval zaslat alespoň základní fotodokumentaci, případně další dostupné dokumenty.

    Fotodokumentace

    Potřeboval bych zaslat fotografie bytu a domu, tj. fotografie:

    - Minimálně jednotlivých místností bytu (obývák, ložnice, kuchyň, koupelna apod.)

    - Ideálně i společných prostor domu (vchod, schodiště, chodby apod.)

    - Ideálně i pohled/pohledy na dům z venkovní strany

    Máte k dispozici jinou relevantní dokumentaci?
    (níže uvedené není v případě vyplnění tohoto dotazníku nutné, ale pokud by bylo něco z toho nebo obdobné k dispozici, tak mi to může napomoci při procesu ocenění)

    - Dispoziční plánek / stavební dokumentace

    - Předchozí ocenění

    - Kupní smlouva

    - Informace z realitní inzerce, developerské materiály, prospekty, informace apod.

    Fotografie a případné další dokumenty mi prosím zašlete na e-mail (odhadcehruby@seznam.cz) nebo v případě větší velikosti souborů je nahrajte na úložiště (např. ulozto.cz) a zašlete mi odkaz.

    Děkuji Vám. 

  • Pro odeslání dotazníku není potřeba žádné přihlášení. 

    Pokud byste si chtěli rozpracovaný nebo vyplněný dotazník uložit, tak je zapotřebí se přihlásit do služby Jotform. 

  • Should be Empty: