Neuerwerb Grundstück/Immobilie – Angaben für Einkommensteuererklärung
Bitte geben Sie alle relevanten Informationen zum Erwerb Ihrer Immobilie für die Einkommensteuererklärung an. Die Angaben dienen der optimalen steuerlichen Bearbeitung.
Einleitung & Bestätigung
Bitte lesen Sie die Hinweise sorgfältig und bestätigen Sie Ihr Einverständnis zur Datenverarbeitung.
Mandantendaten
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Objekt & Nutzung
Angaben zum erworbenen Grundstück/Immobilie und deren Nutzung.
Nutzung des Objekts
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Eigennutzung (selbst bewohnt)
Vermietung (Wohnraum, langfristig)
Kurzfristige Vermietung/Ferienwohnung
Teilweise eigengenutzt & teilweise vermietet
Unentgeltliche Überlassung an Angehörige
Betriebliche Nutzung / Betriebsvermögen (inkl. Homeoffice/Arbeitszimmer)
Leerstand mit Vermietungsabsicht
Sonstiges
Nutzungsbeginn (Datum)
-
Day
-
Month
Year
Date
Aufteilung nach Wohn-/Nutzfläche (m²) und Prozentsätzen
Vermietungsbeginn bzw. geplanter Beginn (Datum)
-
Day
-
Month
Year
Date
Art der Vermietung
langfristig
möbliert
kurzfristig
Eigennutzungstage und Vermietungstage im Kalenderjahr
An wen (Verwandtschaft)
Kostenbeteiligung ja/nein, Betrag (EUR)
Art der Nutzung
Gewerbe
Arbeitszimmer
Homeoffice
Nutzungsanteil in %
Adresse des Objekts
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Straße und Hausnummer
Straße und Hausnummer (zweite Zeile)
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Curaçao
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Democratic Republic of the Congo
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Dominican Republic
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Sonstiges
Baujahr des Gebäudes
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Erwerbsvorgang & Termine
Bitte tragen Sie die wichtigsten Daten zum Erwerbsvorgang ein.
Datum des Kaufvertrags
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Monat
-
Tag
Jahr
Datum
Name des Notars/der Notarin
Eigentumsverhältnisse
Bitte geben Sie die Eigentumsverhältnisse an.
Sind Sie alleiniger Eigentümer/in?
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Ja
Nein, Miteigentum
Weitere Eigentümer (Name und Anteil)
Kaufpreis & Anschaffungsnebenkosten
Bitte tragen Sie den Kaufpreis und alle Nebenkosten ein. Sie können relevante Belege hochladen.
Kaufpreis (EUR)
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Summe der Anschaffungsnebenkosten (z.B. Notar, Grundbuch, Makler, Grunderwerbsteuer) in EUR
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Zahlungsdatum Kaufpreis
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Day
-
Month
Year
Date
Datum Besitz, Nutzen und Lasten (Übergang)
-
Tag
-
Monat
Jahr
Datum
Belege zu Nebenkosten (optional, mehrere Dateien möglich)
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Kaufpreisaufteilung Grund/Boden vs. Gebäude
Bitte geben Sie die Aufteilung des Kaufpreises an, sofern im Kaufvertrag eine Aufteilung getroffen wurde.
Anteil für Grund und Boden (EUR)
Anteil für Gebäude (EUR)
Finanzierung/Darlehen
Bitte geben Sie Ihre Finanzierungen/Darlehen an. Sie können mehrere Darlehen erfassen und Belege hochladen.
Darlehen (jeweils ausfüllen, bei mehreren bitte hinzufügen):
Vermietung: Mieteinnahmen, Nebenkosten, Kautionen
Dieser Abschnitt ist nur auszufüllen, wenn das Objekt (teilweise) vermietet ist. Bitte tragen Sie die Einnahmen ein und laden Sie ggf. Belege hoch.
Mieteinnahmen pro Jahr (EUR)
Nebenkosten-Vorauszahlungen pro Jahr (EUR)
Erhaltene Kautionen (EUR)
Mietverträge, Abrechnungen, Kautionsnachweise (optional, mehrere Dateien möglich)
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Laufende Werbungskosten-Kategorien
Nur bei Vermietung: Bitte geben Sie die laufenden Werbungskosten an und laden Sie ggf. Belege hoch.
Werbungskosten (z.B. Hausverwaltung, Reparaturen, Versicherungen) (optional, mehrere Dateien möglich)
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Baumaßnahmen/Modernisierung
Bitte tragen Sie durchgeführte oder geplante Maßnahmen ein. Sie können mehrere Maßnahmen erfassen und Belege hochladen.
Fielen innerhalb der ersten 3 Jahre nach Anschaffung (ab Übergang Besitz, Nutzen und Lasten) Modernisierungs-/Instandsetzungsmaßnahmen an?
Ja
Nein
Gesamtsumme dieser Maßnahmen innerhalb der ersten 3 Jahre (EUR)
Baumaßnahmen/Modernisierung (jeweils ausfüllen, bei mehreren bitte hinzufügen):
Belege zu Baumaßnahmen (optional, mehrere Dateien möglich)
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AfA/Sonderthemen (Denkmal, §7b etc.)
Bitte geben Sie an, ob besondere Abschreibungen oder steuerliche Förderungen in Anspruch genommen werden.
Wurden Sonderabschreibungen oder steuerliche Förderungen beantragt/genutzt?
Nein
Ja, Denkmalabschreibung (§7i)
Ja, energetische Sanierung (§35c)
Ja, Baukindergeld
Sonstiges
PV-Anlage (Photovoltaik)
Optional: Bitte nur ausfüllen, wenn eine PV-Anlage vorhanden ist.
Ist eine PV-Anlage vorhanden?
Ja
Nein
Unterlagen zum Kauf
Bitte laden Sie die Unterlagen entweder hier oder in Taxflow unter Einkommensteuer hoch.
Kaufvertrag / Notarvertrag
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Notarrechnung(en) & Zahlungsnachweise
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Grundbuch: Eintragungen / Grundbuchauszug / Eintragungsmitteilungen
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Maklerrechnung & Zahlungsnachweis
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Grunderwerbsteuerbescheid & Zahlungsnachweis
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Darlehensvertrag / Darlehensunterlagen (optional, mehrere Dateien möglich)
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Gutachten / Gutachterkosten: Rechnung & Zahlungsnachweis
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Befindet sich das Objekt im Ausland?
Ja
Nein
Sammel-Upload
Hier können Sie weitere relevante Dokumente gesammelt hochladen.
Weitere Dokumente (optional, mehrere Dateien möglich)
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Freitext/Rückrufwunsch
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Abschluss
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