-
-
-
-
-
-
-
- 1. Van működő közös képviselő vagy intézőbizottság?
- 2. Volt közgyűlés az elmúlt 12 hónapban?*
- 3. Megfelelő mértékű a közös költség szintje? (Kérjük válaszadáskor nem becslés vagy érzés, hanem a költségvetésről készült beszámolóira számaira támaszkodva. Érezhetjük a közös költséget is "soknak", ahogy a bolti árak is érezhetően elszálltak az elmúlt években, azonban a reális kiértékelést az segíti, ha az üzemeltetési költségekhez viszonyítjuk az előírt bevételeket.)*
- 4. Milyen közös költség a fizetési morál a társasházban?*
- 5. Van elegendő mértékű és elkülönített felújítási alap? (A társasház főbb szerkezeti részeit az alapító okirat részletezi. Ezeket a szerkezeti elemeknek van egy természetes avulása, ami 20-40 év általában, ezért részben vagy egészben fel kell őket újítani időnként. A felújítási költségek megfelelő karbantartással minimalizálhatóak, azonban a teljeskörű felújítás mai árának minimum 0,5-2%-át javasolt félretenni éves szinten az élettartam alapú amortizációra. Így a terheket igazságosan megoszthatjuk a mindenkori tulajdonosi közösségre és nem alkalmi célbefizetésekkel kell hirtelen összedobni azoknak, akik éppen most tulajdonosok - miközben tudható volt, hogy pl. a tetőt 20-40 évente részben/teljesen fel kell majd újítani.)*
- 6. Van a társasháznak jelentős megtakarítása vagy hiteltörlesztése?*
- 7. Volt nagyobb szerkezeti felújítás az elmúlt 10 évben? (A karbantartás témája a következő kérdésben lesz, ezért kérjük, hogy itt a nagyobb szerkezeti elemek felújításával kapcsolatosan válaszoljon.)*
- 8. Az épület általános állapota karbantartott?*
- 9. Van per vagy építéshatósági stb egyéb eljárás a társasházzal szemben?*
- 10. Van komoly tulajdonosi konfliktus ami kiterjed a közösség több mint 10%-ra?*
-
-
- Should be Empty: