Bialle Shtiebel

נחל קידדון 2 רמת בית שמש
הדב כרמי גרוס שליט"א

הסכם זה ("ההסכם") נערך ביום

בין:

המשכיר (בעל האולם): ביאלא שטיבעל

אולם ביאלא שטיבעל - נחל קידרון 2 רמת בית שמש

(השמעת מוזיקה עד השעה 23:00 בלבד; פינוי האולם לחלוטין עד 00:00 חצות)

דמי השכירות הכוללים עבור השימוש באולם הם

₪

כאשר האולם משמש גם במוצאי שבת כחלק מהשכרה לשבת, ייגבה תשלום נוסף בסך 700 ₪

יש לשלם מקדמה אשר אינה ניתנת להשבה בסך של 700 שז במועד ההזמנה לצורך שמירת התאריך

יתרת התשלום תשולם לא יאוחר מ-72 שעות לפני מועד האירוע

בנוסף, השוכר ימסור למשכיר צ'ק ביטחון על סך 750 ₪ לא יאוחר מ-72 שעות לפני האירוע, כבטוחה לכל נזק העלול ול להיגרם עקב שימושו
באולם. צ'ק הביטחון יוחזר לאחר האירוע ולאחר בדיקת האולם ואישור שכל הנדרש תקין.
מסירת צ'ק הביטחון אינה מגבילה את אחריות השוכר לנזקים בפועל.

השוכר מאשר כי ראה ובדק את האולם ומצאו מתאים או ויתר על בדיקה זו

האולם יופעל אך ורק למטרה ולשעות שסוכמו עם המשכיר

כל שימוש אהר, לרבות פעילות מסחרית או אירוע מסוג שונה, מחייב אישור מראש ובכתב מהמשכיר

השוסר אינו רשאי להעביר, להקצות או להשכיר את זכיות השימוש באולם לצד שלישי

ללא הסכמה מפורשת בכתב, שימוש השוכר מוגבל לאזור האולם בלבד
חל איסור מוחלט להשתמש בשאר אזורי הבניין (בית הכנסת, כיתות, משרדים, מחסנים, חדר מדרגות או שטחים חיצוניים)

השוכר וכל אורחיו, ספקיו ונותני השירותים מחויבים לעמוד בכל החוקים, תקנות העירייה, תקנות בטיחות ותקנות רעש

האירוע יתקיים מתוך שמירה על צביונו של המקום כבית כנסת וכאולם קהילתי בשכונה מגורים

ללא הגבלת הכלליות, הפעולות הבאות אסורות במתחם כולו:

עישון מכל סוג, שימוש בזיקוקים, גפרורים, לפידים, אש גלויה או כל חומר נפיץ, שימוש במכונות עשן, קונפטי, אבי אבקות צבע וכדומה, הדבקה/הצמדה/נעיצה של כל פריט לקירות, תקרה, חלונות, דלתות או רצפה, חסימת יציאות חירום, מסדרונות, מדרגות או ציוד בטי בטיחות, לינה או השארת אנשים במקום במהלך הלילה

השוכר ידאג לסדר, ניקיון והתנהלות תקינה ויעשה כל מאמץ למנוע מטרד לשכנים, לרבות עם תום האירוע וביציאת האורחים

כל קייטרינג, שירות מזון וכל מזון המוגש באירוע מחייבים אישור כשרות מראש מאת ביאלא שטיבעל שימוש במזון/קייטרינג ללא אישור יהווה הפרת הסכם ועלול להוביל לביטול האירוע ללא החזר

מספר הנוכחים באולם לא יעלה על

בישיבה עם רחבת ריקודים 125 בני אדם

בישיבה ללא רחבת ריקודים 150 בני אדם

השוכר אחראי לניקיון מלא של האולם והמתחם: פינוי כל האשפה, המזון, הציוד והחפצים מיד בתום האירוע

יש לנגב, לקפל ולערום את כל השולחנות והכיסאות כך שמנקה האולם יוכל לשטוף את הרצפה

אין להשאיר אוכל או שתייה באולם, במטבח או בשטחי המתחם פנים וחוץ

אם האולם לא יהיה נקי ומסודר לפי שיקול דעת המשכיר, השוכר יחויב בתשלום עלויות הניקיון בפועל ובתוספת דמי ניהול בסך 500 נז

ציוד או חפצים שיושארו לאחר השעה 00:00 עשויים להיזרק או להיאסף על חשבון השוכר חפצים שיישארו מעבר ל־24 שעות ייחשבו כנטושים

השוכר מאשר מקבל ומצהיר כיייתכן שלאולם אין כעת כיסוי ביטוחי ו/או תעודת אכלוס -טופס 4 השוכר נושא בכל הסיכונים הכרוכים בשימוש או בשהייה באולם, ומתחייב לשפות, להגן ולפצות את ביאלא שטיבעל, את נציגיו וחבריו מכל תביעה, נזק, הפסד או אחריות מכל סוג שהוא הנובעים מהשימוש באולם.השוכר אחראי לכל נזק שייגרם לנכס, לציוד או לריהוט במהלך האירוע, בין אם נגרם על ידי השוכר עצמו, אורחיו, ילדיו, ספקיו נגנים או כל גורם מטעמו.

מודע לשוכר שהאולם מצולם

באולם קיימת מערכת שמע ומערכת הקרנהAV

שימוש במערכות יתאפשר בתנאים הבאים

הזמנה מראש (עד מועד התשלום הסופי): 500 ₪

בקשה ביום האירוע: 750 ₪ (תוספת 50% דמי טיפול)

השוכר לא יפעיל ציוד באופן העלול לפגוע בחשמל או במערכות

שימוש בלתי מורשה ייחשב הפרת הסכם ועלול לגרור חיובים נוספים או ניתוק המערכות

המקדמה בסך 700 ₪ו אינה ניתנת להחזר בכל מקרה

ביטול מעל 90 יום לפני האירוע: השוכר פטור מתשלום נוסף אך המקדמה תישאר בידי המשכיר

ביטול בתוך 90 יום מהאירוע: השוכר מחויב במלוא דמי השכירות

המשכיר רשאי לבטל את האירוע אם לא ניתן לקיימו מבחינה בטיחותית, חוקית, הלכתית או עקב הפרת ההסכם. במקרה כזה יושב לשוכר כל סכום ששולם בפועל וזהו סעדו הבלעדי

בכפוף לאירועים אחרים, השוכר יוכל לקבל גישה לאולם לצורך התארגנות עד 3 שעות לפני האירוע, בתיאום מראש

על השוכר, האורחים והספקים לעזוב את האולם והבניין עד 00:00

הריגה מהשעה 00:00 תחויב ב־200 ₪ לכל שעה או חלק ממנה

הסכם זה נעשה על פי דין תורה ובקנין גמור אגב סודר וקנינו בקנין כתקנת חז"ל. כל שאלה הלכתית או מחלוקת אחרת הנובעת מההסכם תידון ותוכרע אך ורק על ידי הרב כרמי גרוס מבית שמש או ע"י הרב מנחם קופרמן מבית שמש, או על ידי בית דין אחר שימונה על ידי אחד מהם (המשכיר רשאי לבד לבחור מי מן האמור יכריע)

חתימת ההסכם מהווה גם הסכמה לחתימה על הסכם בוררות לצורך זה, והצדדים מסכימים להיות כפופים לפסק הדין של בית הדין, שיהיה סופי ומחייב

מסמך זה מהווה את ההסכם השלם בין הצדדים, וכל שינוי בו ייעשה רק בכתב ובחתימת שני הצדדים