Diagnóstico Preventivo para el Vendedor
por Cruz & Brioso Property Group
¿Está realmente listo para vender su propiedad?
Descubra cómo factores legales, técnicos y de mercado pueden influir en la venta de su propiedad. Este diagnóntico le ayudará a identificar fortalezas, posibles obstáculos y oportunidades antes de poner su propiedad en el mercado.
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La Propiedad y su Situación Actual
¿Qué tipo de propiedad desea vender?
Residencia unifamiliar
Apartamento/Condominio
Multifamiliar
Solar o terreno
Propiedad comercial
Otra
¿La propiedad es actualmente su residencia principal?
Si
No
Está desocupada
Está alquilada
¿Hace cuánto tiempo es propietario de la misma?
Menos de 5 años
Entre 5 y 10 años
Más de 10 años
La heredé o la adquirí por otro medio
¿En qué municipio está localizada la propiedad?
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Motivación y Planes de Venta
¿Cuál es la razón principal por la que está considerando vender su propiedad?
Compra de otra propiedad
Mudanza
Inversión
Herencia o sucesión
Cambios familiares
Otra
¿Cuándo le gustaría completar la venta?
Menos de 30 días.
Entre 1 y 3 meses
Entre 3 y 6 meses
Más de 6 meses
Aún no he decidido
¿A intentado vender esta propiedad anteriormente?
Si
No
Si su contestación fue "Si": ¿Qué entiende fue la causa que dificultó la venta?
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Conocimiento del Mercado y Expectativas de Venta
¿Ha consultado el precio de propiedades similares en internet o mediante otras fuentes similares?
Si
No
Aún no
En comparación con lo que esperaba, los precios que ha observado son:
Más altos de lo que esperaba
Aproximadamente lo que esperaba
Más bajo de lo que esperaba
Aún no tengo una expectativa clara
¿Ha obtenido una opinión profesional o un análisis comparativo de mercado (CMA) sobre el posible valor de su propiedad?
Si
No
Estoy considerando hacerlo
¿Cuál considera que es el rango (precio) aproximado en el que podría vender su propiedad?
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Condiciones de la Propiedad y Factores que Pueden Influir en la Venta
¿Conoce algún aspecto de la propiedad que pudiera afectar su valor o el interés de un comprador?
Si
No
No estoy seguro
Si contestó en la afirmativa, si desea, describa brevemente ese aspecto.
¿Ha realizado mejoras importantes a la propiedad durante los últimos años?
Si
No
¿Cuenta con documentación o evidencia de esas mejoras?
Si
Parcialmente
No
¿Consideraría realizar mejoras menores o una inspección preventiva si eso aumentara las posibilidades de una venta exitosa?
Si
No
Dependería de la recomendación profesional
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Expectativas sobre la Venta y su Representación
¿Está trabajando actualmente con un corredor de bienes raíces?
Si
No
He hablado con algunos, pero aún no he tomado una decisión
¿Qué espera del profesional que le represente en la venta de su propiedad?
¿Cuál considera que es el mayor reto o preocupación al momento de vender su propiedad?
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Situción Legal y Financiera
¿Tiene la propiedad una tasación actualizada del CRIM?
Si
No
No estoy seguro
¿La propiedad forma parte de una herencia o sucesión?
Si
No
No estoy seguro
¿Todas las personas que aparecen como propietarias pueden participar en la venta?
Si
No
No estoy seguro
¿Conoce si existe algún gravamen, litigio,deuda o situación legal pendiente relacionada con la propiedad?
Si
No
No estoy seguro
¿La propiedad ha sido inspeccionada recientemente?
Si
No
¿Tiene una idea clara de cuánto dinero recibiría realmente después del cierre?
Si
No
No estoy seguro
¿Toda la documentación relacionada a la propiedad está disponible y actualizada?
Si
No
No estoy seguro
¿Hay algún otro aspecto que entienda pueda afectar la venta?
Si
No
No estoy seguro
Si su contestación fue afirmativa y así lo desea, brinde una breve descripción de ese aspecto que le preocupa.
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Información de Contacto y Próximos Pasos
Nombre completo
Primer Nombre
Apellidos
Telélefono
Por favor indiquenos su número de contacto
Format: (000) 000-0000.
Correo electrónico
example@example.com
¿Cuál es el método preferido de contacto?
Llamada teléfonica
Correo electrónico
WhatsApp
¿Autoriza a Cruz & Brioso Property Group a Comunicarse con usted para discutir los resultados de este diagnóstico?
Si
No
¿Hay algún detalle adicional que desee compartir sobre su propiedad o sus planes de venta?
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