Stufe 2 – Zimmerbuchung
Bitte beachten Sie den unten beschriebenen Ablauf von Preisprüfung, ausdrücklicher Buchungsbestätigung und anschließender Zahlung. Bitte alle Angaben vollständig prüfen; relevante Vorbefüllungen aus Unterkunftsanfrage oder Website werden, soweit vorhanden, übernommen.

Bitte die folgenden Abschnitte aufklappen und vor dem Bestätigen und Unterschreiben lesen.

Wichtige Regeln, Belegung und Zusatzleistungen

Monatsmiete im Voraus
Erste Schlüsselübergabe nach Eingang der wirksam fälligen Beträge; gesetzliche Zahlungs- und Kautionsrechte bleiben erhalten
Keine Barzahlung
Einlass und Schlüsselübergabe: Mo–Fr 09–18 Uhr oder nach vorheriger Vereinbarung. Bitte halten Sie diese Zeiten ein. Außerhalb dieser Zeiten können wir ohne vorherige Vereinbarung nicht garantieren, dass jemand vor Ort ist und Ihnen Einlass gewähren kann. Firmen bitten wir, ihre Mitarbeiter vor der Anreise ausdrücklich über diese Zeiten zu informieren und auf deren Einhaltung hinzuweisen.
Rauchverbot
Wöchentliche Gemeinschaftsreinigung
Erforderliche zusätzliche Reinigung bei unsauberer Rückgabe wird nach wirksamer Vereinbarung und nachgewiesenem Aufwand abgerechnet.
Wir vermieten ganze Zimmer: Einzelzimmer für eine Person, Doppelzimmer zur alleinigen Nutzung durch eine Person oder Doppelzimmer für zwei Personen. Einzelne Betten in geteilten Zimmern werden nicht angeboten.
Optionaler zusätzlicher Zimmer-Kühlschrank: 20 € pro Monat – für Privat- und Firmenbuchungen. Gemeinschaftskühlschränke stehen in den Küchen zur Verfügung. Einige Zimmer haben bereits einen Kühlschrank als Teil der Ausstattung; dafür fällt keine zusätzliche Kühlschrankmiete an. Die Zusatzmiete gilt nur, wenn im Zimmer kein Kühlschrank vorhanden ist und Sie einen von uns bereitgestellten Kühlschrank im Zimmer wünschen, statt die Gemeinschaftskühlschränke zu nutzen.
Eine Buchung je Person und Zimmer
Für jede einziehende Person ist ein eigenes Formular mit der konkreten Zimmer-ID auszufüllen, auch wenn ein Unternehmen für mehrere Mitarbeiter bucht. Ein Doppelzimmer kann nach Verfügbarkeit für eine Person zur Alleinnutzung vereinbart werden. Die gewählte Belegung und der dazugehörige Preis müssen ausdrücklich bestätigt werden. Bei zwei Bewohnern sind zwei personenbezogene Buchungen erforderlich; eine gemeinsame Zimmervereinbarung und deren Preisaufteilung werden in beiden Bestätigungen eindeutig zugeordnet, damit der Zimmerpreis nicht doppelt berechnet wird.

Zimmerwechsel und Verfügbarkeit

Zimmerwechseloption: feste Monatsmiete für eine Person im Einzel- oder Doppelzimmer 600 € mit Kaution oder 660 € ohne Kaution. Für zwei Personen im Doppelzimmer 700 € mit Kaution oder 770 € ohne Kaution. Ein Monat Kündigungsfrist zum Monatsende unter Einbeziehung des vollständigen Folgemonats. Jeder Wechsel nur nach Verfügbarkeit und ausdrücklicher Bestätigung; bisherige Zimmer-ID und Wechseldatum angeben. Kein Anspruch auf ein bestimmtes Ersatz-Zimmer und keine automatische doppelte Monatsmiete.

Vor jedem Wechsel bitte den bisherigen Raum und den gewünschten Termin im Formular angeben. Die Abrechnung und Übertragung einer vorhandenen Kaution werden in der Wechselbestätigung festgehalten.

Veröffentlichter Preis und schriftliche Sondervereinbarungen

Beim Aufruf über die Zimmeranzeige werden Zimmer-ID und veröffentlichter Monatsgrundpreis übernommen. Bitte diese Angaben prüfen. Ein selbst eingetragener anderer Betrag ist keine Preisvereinbarung. Wenn ein Sonderpreis vereinbart wurde, wählen Sie „Ja“ und dokumentieren Sie die vollständigen Details sowie unsere Bestätigung aus E-Mail oder WhatsApp mit Datum und Absender. Sie können den Wortlaut eintragen und ergänzend einen Screenshot oder eine PDF-Datei hochladen. Ohne nachprüfbare Bestätigung durch Pawelkorb dient der veröffentlichte Zimmerpreis für die betreffende Belegung als Grundlage. Unstimmigkeiten werden vor Vertragsabschluss geklärt. Bitte lassen Sie sämtliche Nebenabreden vor der Buchung in Textform bestätigen; verlassen Sie sich nicht auf undokumentierte mündliche Zusagen. Der gesetzliche Vorrang wirksamer Individualvereinbarungen bleibt unberührt.

Bestätigung, Zahlung und erstmalige Übergabe

Eine automatische Eingangsbestätigung ist noch keine Buchungsannahme. Zimmer, Person, Zeitraum, Belegung, Mietpreis, Zuschläge, Kaution und Zusatzleistungen müssen vor einer kostenpflichtigen Buchung eindeutig feststehen. Mit Zugang unserer ausdrücklichen Annahme einer entsprechenden verbindlichen Buchung kommt der Vertrag zustande; anschließend wird die Rechnung ausgestellt. Die wirksam vereinbarten, bereits fälligen Rechnungsbeträge sind unverzüglich zu bezahlen, sofern keine andere Zahlungsfrist bestätigt wurde. Die erstmalige Schlüsselübergabe erfolgt grundsätzlich nach Eingang dieser fälligen Beträge und zum abgestimmten Termin. Gesetzliche Fälligkeits- und Kautionsratenrechte bleiben unberührt. Die Zahlung berechtigt zur Nutzung des vereinbarten Zimmers und der zur Mitbenutzung überlassenen Gemeinschaftsbereiche, nicht zum Zutritt zu anderen vermieteten Zimmern.

Eine bestätigte Buchung kann nicht allein durch Nichtanreise oder eine einseitige Stornierung aufgehoben werden. Ob ein gesetzliches Widerrufsrecht besteht, hängt insbesondere von der Vertragsart ab; gesetzliche Widerrufs-, Rücktritts-, Kündigungs- und Mängelrechte werden nicht ausgeschlossen. Bei Nichtnutzung werden ersparte Aufwendungen und anrechenbare anderweitige Vermietung berücksichtigt. Bereits bestehende Besitz- und Zutrittsrechte dürfen nicht eigenmächtig entzogen werden.

Feste Preise und Buchungsmodelle

Feste Zimmerpreise: 3 Nächte für Bestandskunden 120 € im Einzelzimmer / 150 € im ganzen Doppelzimmer; 7 Nächte 150 € / 200 €. Neukunden zahlen je Buchung einmalig 50 € mehr. Doppelzimmerpreise gelten für das ganze Zimmer für bis zu zwei Personen, auch bei Alleinnutzung. Kürzere Nutzung zum gewählten Paketpreis anfragbar. Keine prozentualen Zuschläge.

Feste Zeiträume enden am bestätigten Abreisetag. Jeder gebuchte Zeitraum wird zum vereinbarten Paketpreis abgerechnet. Verlängerungen erfordern eine neue Buchung und ausdrückliche Bestätigung nach Verfügbarkeit. Keine nachträgliche Umrechnung, Verrechnung oder Anrechnung bereits gebuchter Zeiträume auf Wochen-, Monats- oder Folgebuchungen. Gesetzliche Rechte sowie die Anrechnung ersparter Aufwendungen und anderweitiger Vermietung bleiben unberührt.

Zimmerwechseloption: feste Monatsmiete für eine Person im Einzel- oder Doppelzimmer 600 € mit Kaution oder 660 € ohne Kaution. Für zwei Personen im Doppelzimmer 700 € mit Kaution oder 770 € ohne Kaution. Ein Monat Kündigungsfrist zum Monatsende unter Einbeziehung des vollständigen Folgemonats. Jeder Wechsel nur nach Verfügbarkeit und ausdrücklicher Bestätigung; bisherige Zimmer-ID und Wechseldatum angeben. Kein Anspruch auf ein bestimmtes Ersatz-Zimmer und keine automatische doppelte Monatsmiete.

Kurzpakete: ohne Kaution. Normales Monatsmodell: mit einer Monatsgrundmiete Kaution. Die Zimmerwechseloption ist mit oder ohne Kaution zu den angegebenen festen Monatspreisen wählbar. Gesetzliche Zahlungs-, Kautionsraten- und Kündigungsrechte bleiben bestehen.

Monatsmiete nach Kalendermonaten: erster Teilmonat anteilig nach tatsächlichen Kalendertagen, danach volle Monatsmiete. Ein Teilmonat ist keine abgeschlossene Kurzbuchung; die Miete läuft bis zum wirksamen Vertragsende weiter. Bereits bestätigte Kurzpakete werden nicht rückwirkend umgerechnet.

Bei Privatbuchungen enthalten die angegebenen Preise die anfallende Umsatzsteuer. Bei Firmenbuchungen gelten Nettopreise zuzüglich der für die konkrete Leistung anwendbaren Umsatzsteuer. Steuersatz, Steuerbetrag und vollständiger Endpreis werden vor Vertragsabschluss schriftlich bestätigt. Der Zimmerpreis wird nicht doppelt je Bewohner berechnet. Bereits bestätigte ältere Buchungen werden durch neue Preise nicht rückwirkend geändert.

Unverbindliche Preisberechnung, keine Reservierung. Buchungsbeginn, Verfügbarkeit, Kundenstatus und Endpreis werden schriftlich bestätigt.

Gebucht ab bezeichnet den vereinbarten kostenpflichtigen Buchungsbeginn. Bei festen Paketen wird das Ende aus 3 oder 7 Nächten berechnet. Abreise noch offen / mögliche Verlängerung ist nur ein Hinweis und verlängert die Buchung nicht automatisch. Jede Verlängerung eines Kurzpakets erfordert eine neue Buchung; keine rückwirkende Verrechnung mit einer Monatsmiete. Bei Monatsmodellen gilt die bestätigte Kündigungsfrist. Die Preisaufstellung des Rechners einschließlich Kundenstatus, Belegung, Kaution und Datumsangaben wird übernommen. Änderungen bitte zuerst im Rechner vornehmen und das Formular erneut öffnen.

Anreise bei Firmenbuchungen – bitte an alle Mitarbeiter weitergeben

Das buchende Unternehmen muss jedem Mitarbeiter bzw. jeder gebuchten Person diese Anreisehinweise und unsere Kontaktnummer vor Reisebeginn mitteilen und auf die Einhaltung hinweisen.

Unverzüglich nach der Buchung: Jeder anreisende Mitarbeiter muss uns selbst unter +49 174 3279877 telefonisch oder per WhatsApp kontaktieren und den gewünschten Anreisetag sowie die geplante Ankunftszeit abstimmen.
Direkt nach der Abfahrt am Ausgangsort: Der Mitarbeiter muss uns erneut telefonisch oder per WhatsApp die voraussichtliche Ankunftszeit mitteilen – unabhängig davon, ob er beispielsweise mit Bus oder Auto anreist. Änderungen oder Verspätungen sind unverzüglich mitzuteilen.
Etwa eine Stunde vor der Ankunft: Der Mitarbeiter muss unter derselben Nummer anrufen und den vereinbarten Ankunftstermin nochmals bestätigen.
Einlass und Schlüsselübergabe erfolgen zum vereinbarten Termin innerhalb der genannten Einlasszeiten oder nach gesonderter Vereinbarung. Wir sind nicht ständig vor Ort und müssen die Übergabe organisieren. Ohne die vereinbarten rechtzeitigen Mitteilungen kann ein sofortiger Einlass bei unangekündigter Ankunft nicht gewährleistet werden; eine neue Übergabezeit muss mit uns abgestimmt werden. Bereits bestehende vertragliche und gesetzliche Rechte bleiben unberührt.

Zimmer, Schlüssel, Hausordnung und Übergabe

Das gebuchte Zimmer und die vereinbarten Gemeinschaftsbereiche dürfen nur im bestätigten Umfang genutzt werden. Schlüssel und Zugangscodes sind persönlich zu verwahren und dürfen Unbefugten nicht weitergegeben werden. Verlust oder Verdacht auf unbefugte Kenntnis bitte sofort melden. Zustand, Inventar und Schlüssel werden bei Einzug und Rückgabe möglichst in einem Übergabeprotokoll dokumentiert. Mängel und Schäden sind unverzüglich mitzuteilen; gesetzliche Rechte und Beweislastregeln bleiben unberührt.

Bitte Hausordnung, Rücksichtnahme, Mülltrennung und Sauberkeit einhalten. Bei Auszug persönliche Gegenstände entfernen und alle Schlüssel zurückgeben. Normale Abnutzung ist kein Schaden; zusätzliche Reinigung und Reparatur richten sich nach wirksamer Vereinbarung, gesetzlichen Ansprüchen und nachvollziehbarem Aufwand. Keine pauschale Haftung für nicht verursachte Schäden.

Saubere Übergabe, Inventar und Schadensmeldung

Wir übergeben die Zimmer gereinigt, mit frischer Bettwäsche und funktionsfähiger Ausstattung; bekannte Abweichungen werden dokumentiert. Mieter prüfen bei Einzug den Zustand und die überlassene Ausstattung, insbesondere Möbel, Bettwäsche, Geschirr, Besteck und Töpfe, gemeinsam mit uns anhand der Inventarliste. Erkennbare Schäden, Verschmutzungen und fehlende Gegenstände bitte unverzüglich im Übergabeprotokoll sowie möglichst mit Fotos melden. Später erkennbare Mängel sind unverzüglich nach Entdeckung zu melden. Eine unterlassene Meldung gilt nicht automatisch als Beweis für einen mangelfreien Einzug oder für die Verursachung durch den Mieter; gesetzliche Beweislastregeln bleiben erhalten.

Bei zurechenbaren Schäden, Verlusten oder außergewöhnlicher Verschmutzung können wir erforderliche und angemessene Reparatur-, Reinigungs-, Renovierungs- oder Ersatzkosten nach wirksamer Vereinbarung und gesetzlicher Haftung berechnen. Zustand, Ursache und Kosten werden nachvollziehbar dokumentiert; Alter, Zeitwert, normale Abnutzung und ein erforderlicher Abzug „neu für alt“ werden berücksichtigt. Bei Firmenbuchungen wird die Rechnung an das vertraglich verpflichtete Unternehmen gerichtet, soweit dessen Haftung besteht. Ein Ansprechpartner haftet nicht allein wegen der Durchführung der Buchung persönlich. Bereits enthaltene normale Zimmeraufbereitung wird nicht doppelt berechnet.

Grundausstattung, Reinigung und Bettwäsche

Zur Grundausstattung gehören je Bett eine vernünftige Matratze mit Matratzenschoner, ein frisch und vollständig bezogenes Bett, Kissen und Decke mit Bezug, ein bis zwei kleine Zusatzkissen sowie ein Nachttisch mit Nachttischlampe. Im Zimmer stehen außerdem ein Schreibtisch mit Stuhl, ein Kleiderschrank, ein Wandspiegel und eine Uhr. Kleine Blumen und Dekoration, etwa Kerzenständer, Kerzen oder Duftkerzen, sorgen für eine wohnliche Atmosphäre.

Die gemeinschaftliche Küche ist vollständig ausgestattet: Kühlschrank, Mikrowelle, Herd und Backofen sowie die üblichen Kochutensilien, Besteck, Teller und Gläser. Pro Wohnung stehen zwei Wäscheständer zur gemeinsamen Nutzung bereit. Wer einen eigenen Wäscheständer ausschließlich selbst nutzen möchte, besorgt ihn selbst.

Die Bewohner besorgen ihre eigenen Reinigungsmittel und reinigen ihre Zimmer und die gemeinsam genutzten Bereiche wöchentlich nach dem vereinbarten Reinigungsplan. Unser zusätzlicher Reinigungsservice im Haus dient der laufenden Sauberkeit und Pflege; er ersetzt die Reinigungspflichten der Bewohner nicht. Bei Auszug ist das Zimmer sauber, ordentlich und mit der überlassenen Ausstattung zurückzugeben. Normale Abnutzung wird berücksichtigt.

Bei der Erstübergabe an neue Mieter ist das Zimmer gereinigt und das Bett frisch bezogen. Während der laufenden Mietzeit ist kein regelmäßiger Bettwäschewechsel durch uns enthalten; die Bewohner kümmern sich selbst darum.

Firmenbuchungen: Wechselt innerhalb einer laufenden monatlichen Zimmeranmietung derselben Firma der Mitarbeiter, ist eine erneute Zimmerreinigung mit frischem Beziehen des Bettes nicht automatisch enthalten. Bei einem solchen Wechsel innerhalb eines Monats kann dieser Service zusätzlich beauftragt werden: 50 € netto zuzüglich 19 % Umsatzsteuer, insgesamt 59,50 €, je Wechsel/Reinigungsfall. Bitte den Wechsel und den gewünschten Service vorher mit uns abstimmen.